【香港商報訊】記者鍾穎琳報道：差估署9月全港私人住宅樓價指數再錄得跌幅，萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文預期，發展商賣樓策略會是在新界及樓宇供應量多的地區，採用「貨如輪轉」式賣樓，定價會較「貼地」；傳統豪宅區如港島區，未來供應少，發展商會相對「惜售」。
林浩文認為，差估署指數符合預期，但因數據滯後，估計未來3至4個月樓價仍有少許調整。他預期，今年一、二手成交約6萬至6.1萬宗，部分合資格的市民正期待52折居屋的「資助房屋大抽獎」。
林浩文續稱，市場會由一手樓主導氣氛，交投表現會較好，惟二手及居屋等較為淡靜，業主亦有議價空間。不過，樓價不會像1997年一樣出現「懸崖式下滑」，預料樓市正處在「調整期」，全年一般住宅樓價仍會升10%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，過去一季，中美貿易戰持續困擾市場，更導致股市累積龐大跌幅，窒礙投資者信心，除了投資者紛紛靠邊站外，其他用家亦審慎觀望，導致交投十分疏落，部分心急業主割價下，直接拉跌樓價。他預期，今年餘下兩個月貿易戰陰霾不散，加上年底息率仍有機會再次上調，對樓市將持續帶來負面影響。
