【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：萊坊發布研究報告，展望來年內地及香港樓市表現。報告指香港住宅樓價在未來12月內將進入一個向下的調整期，與此同時，2019年內地一二線城市以及大灣區的內地城市，住宅樓價將有進一步上升空間。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅表示，目前區內住宅單價最高的城市為深圳，每平方米房價達到5.93萬元人民幣，排第二為廣州，每平方米造3.66萬元人民幣。不少精明的香港人先前已經在這兩座城市「插旗」，購入物業。高鐵及港珠澳大橋香港段通車帶動區內的樓價增長。廣州、深圳和珠海的住宅樓價在大灣區內領先，三市的樓價都超越9個區內城市的平均樓價。
珠三角西岸城市樓價仍低
展望2019年，該行預料，內地一線城市的樓價預計將上升2%至3%，二線城市的樓價將上升3%至5%。隨基建設施和區內聯繫改善，大灣區內城市的住宅樓價預計將上升5%至7%。
另外，2013年至2018年，東莞樓價的累計升幅為大灣區內最高，達到20.8%，深圳只能屈居第二，為18.5%。江門為所有城市當中升幅最小的，僅3.5%。
論及下一步的投資機遇，紀言迅認為區內的二線城市、特別是珠三角西岸的城市，目前樓價尚比較低，相信將吸引更多來自廣州、深圳和香港買家投資。
調查覆蓋了內地70個城市，結果發現截至2018年9月份，內地共有64個城市的樓價仍然維持升幅，3個城市樓價持平，僅有3個城市樓價下跌。2016年8月以來，內地一二線城市的大部分房產樓價走勢大致維持平穩。
