陳德霖：港元拆息已逐步追近美息

 

　　美如期加息 港銀按兵不動

　　金管局上調基本利率25基點

 

　　美加息四分一厘後，金管局昨跟隨美加息，貼現窗基本利率加25基點，至2.75厘。惟本港主要銀行未有跟隨上調利率。豐、渣打和中銀香港先後宣布維持最優惠利率不變；活期存款利率亦維持不變。

 

　　對此，金管局總裁陳德霖回應稱，本港銀行會否跟隨美國加息以及調整幅度為多少，屬於商業決定，主要取決於銀行自身資金成本。他指，部分銀行的資金來自於銀行同業拆息的比例較高，資金成本上升的壓力就會較大，因此預期這部分銀行將陸續調升貸款利率，而對於活期存款較多的銀行，資金上升壓力相對較小，則加息幅度不會太過進取。

 

　　陳德霖表示，港元1個月的銀行同業拆息近日已升至2.4厘，較去年底的1.2厘升幅超過1厘，表明香港利息上升已在銀行業中反映出來，而港元拆息也已逐步跟隨美國上升。不過，他又指，同業資金抽緊相當程度是受年結影響。

 

　　陳德霖籲公眾做好風險管理

 

　　陳德霖還稱，根據美國聯邦基金利率明年的預測中位數顯示，美國明年仍會加息兩次，反映美聯儲仍將維持漸進加息的方向和持續縮減資產負債表。他強調，本港經濟基調良好，貿易和經濟數據都未有反映本港經濟受到中美貿易戰的影響。他又指，美國存款息率加幅滯後於聯儲局標準利率加幅，因此本港息口上調滯後是可以理解的，相信只要本港跟隨美國利息正常化的過程順暢，對經濟基調不會有太大影響。

 

　　陳德霖亦強調，目前全球經濟及金融市場充滿不確定性，下行風險相應上升，他呼籲公眾做好風險管理，應付市場可能出現的波動。

 

　　美銀美林：聯儲明年加息兩次

 

　　美銀美林發表最新報告顯示，2019年美聯儲只會再加兩次息，而2020年或不會加息，最終利率在2.75厘至3厘之間，較早前預測少50個基點。該行認為，美聯儲對於最終利率水平過於樂觀，預計10年債息將在3%見頂。該行還表示，美聯儲主席鮑威爾表達的信息很清晰，就是聯儲局須更審慎，政策亦更依賴數據決定。這意味美聯儲將息率提升中性或更高利率的門檻較高，需要看到更有力的數據，包括失業率進一步下跌、通脹高於目標、通脹預期提升等。

 

　　工銀國際則預計，2019年美聯儲加息步伐將顯著放緩，並且加息時間重心靠前，該行將此舉歸因於美國經濟周期的深刻變化。受美國加息降速影響，該行分析指，一方面2019年美債收益率倒掛或將「先強後弱」，2019年下半年美債收益率曲線將回歸陡峭化。該行還預計，明年內地央行仍將堅持「以我為主」的政策取向，內地和美國利率的局部倒掛或將短期溫和延續，也許不會對人民幣匯率造成太大衝擊。

 

　　加息對本港樓市影響輕微

 

　　至於本港樓市，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計，本地銀行或在明年第二季跟隨美國加息，全年加息幅度料在0.5厘範圍內，這對樓市影響輕微，相信市民可適時消化加息影響。她指，若本港銀行不跟隨美國加息，則全年最優惠利率僅加0.125厘，遠低於市場預期，以目前較多人採用的25年還款期計，供樓人士基於9月加P後每月供款增加約1.4%，每100萬按揭額之月供增加約62元，以目前平均按揭額約400萬計算，每月供款增加約250元，對供樓負擔幾乎無影響。她還補充道，近月樓市調整主要受中美貿易戰等外圍因素及金融市場波動影響，9月份加息因素未有對樓巿構成負面影響。

 

　　利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，縱使本港有個別中小型銀行跟隨美國加息，料對樓市影響有限，目前市場更關注的是中美貿易戰及英國脫歐的事態發展對樓市的影響。