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香港商報

大埔新盤混戰升溫 逸瓏灣8低價搶天鑽客
2019-01-16    香港商报
 

  大埔新盤混戰升溫 逸瓏灣8低價搶天鑽客

  【香港商報訊】記者鄭珊珊報道:踏入新一年,新盤搶客大戰迅速升溫,陸續有新盤加入戰場,近日大埔區成為主要戰場。中國海外(688)天鑽再度加推5號價單,並公布第2份銷售安排。另一邊,信置(083)旗下白石角新盤逸瓏灣8公布首張價單,信和置業營業部聯席董事田兆源表示,項目定價參考同區新盤定價約有兩成折讓,稱之為「開心吸引價」,搶客姿態十分明顯。

  中國海外地產有限公司董事總經理游偉光表示:「『天鑽』自推出以來,市場反應持續熾熱,現宣布再度加推價單第5號共162個住宅單位,佔項目全數單位10%。連同價單第3號及第4號的324個單位,本周六將合共發售486個單位。」

  天鑽周六推486伙

  新推出的價單實用面積由366至775平方呎,實用呎價由1.54萬至1.79萬元,優惠折扣不變,買家最高可享18.5%的折扣優惠,折實呎價由1.26萬元至1.46萬元。戶型涵蓋了32個1房單位(佔價單推出戶型總數約20%)、40個2房單位(是次價單的約25%)、56個3房單位(價單佔比約34%) 及34個3房(連工作間及洗手間)單位(價單佔比約21%)。

  另一邊,近期頻頻以平價為號召的信置再有動作,旗下逸瓏灣8首張價單再以低價策略搶客,中原地產亞太區副主席陳永傑指出,逸瓏灣8首批折實平均呎價對比同區去年推售的新盤折讓約兩成。相信發展商信置希望項目「一Q清袋」,或可吸納不少上車客。

  逸瓏灣8價單涉及108伙,折實平均呎價1.32萬元,當中76伙為兩房單位及32伙為三房單位。項目將於今日起接受電子登記,最快下周開售。另一方面,信置位於觀塘新盤凱已售出1440個單位,佔項目已推出共1535伙(不包括以招標形式出售的77伙)約94%,市場反應良好,累計套現金額逾175億元。

  啟德戰雲密布

  新盤大戰愈演愈烈,除了大埔之外,戰雲密布的還有啟德區。新地(016)馬頭角新盤Downtown 38加推105伙,折實呎價1.76萬至2.09萬元,周六進行首輪155伙銷售。新地代理副總經理唐錦江指,項目周四截收登記,每客限購2伙,開售的155伙總值逾10億元。

  另外,嘉華國際(173)有關方面透露,公司年中將推出位於啟德的新盤,涉及1000伙,戶型由開放式到4房。公司白石角嘉熙餘貨約有300至400伙,最快農曆新年後重推。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 肖靜文