【香港商報訊】記者呂婉玲報道：利嘉閣工商舖發表回顧及展望報告，總結工商舖市道去年整體表現維持穩定，全年工商舖物業買賣登記5年來首度突破9000宗，累計錄得9217宗，較2017年的8972宗微升3%，連續兩年迭創2013年雙倍印花稅(DSD)出招以來的6年新高，反映去年市道持續向好。全年買賣登記金額，與2017年的1604.59億元，幾乎持平，錄得1602.70億元，只微跌0.1%，為1996年有史以來第三高。
利嘉閣(工商舖) 地產董事黃應年表示，工商舖三大範疇表現不一，工廈的成交宗數最多，錄5608宗，佔整體61%。去年十大貴重工廈買賣登記中，以荃灣永南貨倉大廈全幢的登記最矚目，涉及金額高近21.63億元。其他矚目成交包括觀塘業發工業大廈2期全幢，涉資近16.22億元，而同區的僑新工廠大廈地下至6樓多個單位等登記亦涉資近15.83億元，兩者分別佔據榜內第二、三貴價席位。
商廈表現則較平穩，宗數按年微跌4%，但受到兩宗巨額內部轉讓成交刺激下，商廈交投金額按年大升71%，佔整體金額46%。舖位方面，表現則較為失色，宗數按年回落12%，金額則較上年下跌38%。
大灣區規劃利好工商舖
展望2019年，黃應年認為工商舖市道利好、利淡因素並存。他指，今年中美貿易戰持續，爭議難以在短期內解決，內地以至本港經濟受其影響，有放緩的趨勢，本港長期低企的失業率或因而動搖。環球局勢及本港的經濟狀況今年將影響工商舖的交投入市氣氛。
不過，幾項因素亦利好市道發展，包括香港被納入大灣區規劃內，香港發展潛力龐大，料吸引不少中外資在港設點投資。而高鐵香港段及港珠澳大橋去年開通，今年將續吸引大批旅客來港，利好零售商舖。此外，活化工廈更多細節出台，有利大額工廈併購。另外，被問及今年擴充安排，黃應年指今年工商舖目標增加100人手，整體人手將增至300人，主要會在舖位範疇。
