【香港商報訊】金管局提交立法會文件顯示，2018年12月新批出住宅按揭貸款平均按揭成數46%，與去年8月水平相同。平均供款與入息比率34%，微跌1個百分點。
去年新取用按揭保險貸款共8355宗，涉及總額325億元，與前年相若，當中約88%個案屬於二手物業市場成交。
香港樓價一直高企，多年以來都是供樓負擔最大的城市之一。美國研究機構Demographia在今年1月公布一年一度國際買樓負擔能力報告，香港買樓負擔比例高達21倍，相當於21年不吃不喝先買到樓，連續九年排名全球第一位，拋離第二位加拿大溫多華8年之多。
港供樓負擔仍遠超其他城市
以供樓負擔比率計算，香港現時為74%，而這個數字是以七成按揭計算。也是就說，一般市民就算付出三成首期，仍要動用收入74%去供樓，數字遠遠高於1998至2017年20年平均水平的44%。如果借用八成甚至九成按揭，供樓負擔比率就會更高。如果利率在現水平再上升多3個百分點，供樓負擔比率會升至97%。
以全球而言，排在香港之後最難負擔城市為溫哥華以及悉尼，兩地樓價對入息中位數比例是12.6倍及11.7倍。香港是20.9倍，由此可見水平遠超其他城市。
