大圍街市裝冷氣 須封閉7個月
租戶手停口停 促免租助渡難關
【香港商報訊】記者周駿報道：政府致力投放資源，提升由食環署管轄的公眾街市環境，其中包括加快安裝冷氣。大圍街巿作為全港提升公眾街市環境的試點，原定去年底開展為期17個月安裝空調系統和進行改善工程，惟當中有7個月要全面封閉街市，檔口租戶稱受工程影響「手停口停」，經濟出現困難，故要求食環署於街市重開時豁免7個月租戶租金及承擔部分冷氣費等訴求，因雙方存有重大分歧，工程至今未啟動。1月21日，民建聯立法會議員葛珮帆在有食環署官員出席的立法會上指出，政府除為封閉街市影響的租戶豁免租金，亦應為檔內生財工具損失的租戶提供恩恤及補償，同時該街市冷氣費(例如行人通道)、冷氣的保養及維修費用由政府承擔。
向租戶免租有先例
政府向立法會食物安全及環境衛生事務委員會呈送的「大圍街市安裝空調系統工程」討論文件指出，估計工程計劃的建設費用約為1.097億元。預計工程可在2018年第4季展開，並在2020年第2季完成。其中在第3階段，街市須全面封閉約8個月（署方、租戶雙方磋商後縮短至7個月），以進行安裝空調系統的大型建築。
見證大圍街市34年歷史的大圍街市互助會主席香松穩指出，十幾年來租戶和市民期盼街市安裝冷氣，回顧街市歷史，1970年大圍只有臨時街市，同期還有沙田臨時街市。當年政府發展大圍、沙田並建公眾街市，由於沙田街市近市政局，居民樓住戶不反對下安裝舊式冷氣，而大圍街市有上蓋物業，其法團委員會反對安裝冷氣（因有噪音）。
不過，近十幾年隨氣候變暖，進入街市的市民受不了悶熱環境，2014年住戶法團同意街市安裝冷氣，該街市租戶亦對安裝冷氣支持率達97%，高於2015年7月1日政府要求租戶安裝冷氣門檻支持率至80%的標準，而特首林鄭月娥在上任後發表的首份施政報告中，提出投放資源，提升由食環署管轄的公眾街市環境，立法會也通過撥款工程建設費用，惟該項工程當中要封閉街市7個月，檔口租戶稱受工程影響會「手停口停」，令檔口租戶經濟陷於困境。故此租戶要求食環署於街市重開時豁免7個月租戶租金，他表示以前曾有先例，當年街市維修封閉22天有向租戶免租，之後因工期延長22天，在社會人士爭取之下，署方向租戶免租44天。
保險全由租戶承擔不公
由臨時街市時期開始擺檔的吳伯說，50年前大圍街市環境差生意差，許多租戶經營失敗，部分租戶能夠生存下來不易。當年食環署為改善街市環境安裝了抽風系統，惟街市上蓋物業住戶投訴受噪音滋擾，署方又安裝近200把風扇，但散熱作用不大，熬到十幾年後的今時才有望安裝冷氣，但工程封閉要租戶停休7個月。他稱，檔口面積24方呎，月租要3000元，收入微薄，希望重新開市後，政府按封閉月數免租。
另外，吳伯建議可以在封街市期間採取臨時應變，給少少地方，在街市周邊（如球場）開一個臨時檔口讓租戶「餬口」。他續指，冷氣如同抽風系統、風扇設備一樣都是街市市政配套，主要是為市民所需而設，而非僅便利租戶，政府為何要租戶負擔街市全部冷氣費。另外，還有保險問題，市民使用街市公眾通道，是由政府承擔保險，然而市民享用公共冷氣，政府卻不承擔這部分保險費用。租戶就上述問題，與政府多次協商仍未達共識。
葛珮帆促政府恩恤商戶
有肉檔租戶指出，該檔口面積約百幾方呎，月租7000元，署方只將17個月工程中的3個月免租予租戶，而封閉街市7個月卻不豁免租金，封閉之後租戶沒有生意可做。鮮花檔口麥小姐稱，舖面24方呎，租金幾千元，封閉街市幾個月，就應該免租幾個月租金，因改善街市環境受用是整個公眾服務。
1月21日，民建聯立法會議員葛珮帆在立法會研究公眾街市事宜小組委員會上，就「進一步討論街市現代化計劃的推行安排」向食環署官員指出，鑑於大圍街市的商戶在安裝冷氣工程期間生計大受影響，該會促請政府實施以下措施，包括加快工程進度，縮短工程至不超過6個月；工程完畢後街市重開，免租金及冷氣費用12個月(當中並不包括全封街市的幾個月份)；以協商而非競投處理原有檔戶拆遷安排；由於安裝冷氣期間檔戶沒有收入，檔內生財工具放置太久會有損耗，故此為商戶提供恩恤及補償；以及將來街市公共地方的冷氣費(例如行人通道)、冷氣的保養及維修費用由政府承擔。
董健莉：政府應承擔民生責任
沙田區議員董健莉表示，過去與街市租戶自下而上的約見政府官員爭取安裝冷氣，最終獲立法會撥款，爭取到安裝冷氣，但又要租戶承擔7個月無收入的苦難，她批評政府政策過時守舊，對民生事務缺乏承擔。為爭取市民支持由政府承擔冷氣費，大圍街市互助會於1月23日開始向市民進行簽名運動，截稿時共1318人簽名。
