【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：領展(823)宣布購入位於深圳福田的新怡景商業中心，作價66億元(人民幣，下同)(78.46億港元)。這是領展在深圳首個以及粵港澳大灣區內第2個收購項目，並且是集團位於內地一線城市的第5個物業。領展行政總裁王國龍表示，收購讓集團更好地把握高鐵網絡和大灣區發展帶來的高速增長機遇。
領展將以內部資金以及(或)現存借貸安排支付收購，料交易於今年3月完成。王國龍表示，新怡景商業中心坐落深圳市內發展迅速商業中心的核心地段，距離福田高鐵站僅5分鐘步程，物業具戰略地利;領展將利用集團在資產提升及營運商場的專長，提升商場客流，把新怡景商業中心改造成深圳市的休閒及娛樂地標。
內地將佔領展一成三資產
新怡景商業中心的零售面積約為90.31萬平方呎(約8.39萬平方米)，零售租用率100%，於去年12月每月總收入2380萬元。商戶組合包括餐飲、潮流服飾、教育、生活時尚、健康美容、超市及電影院。
領展表示，交易完成後，其於北京、上海、廣州和深圳四個內地一線城市，將擁有零售及辦公室樓面約500萬平方呎，而內地資產將佔領展總資產值約13.1%。領展在現有的零售租約中，將於2019年、2020年及2021年屆滿的租約分別佔該物業租金收入約25.5%、24.8%及18.0%，讓集團可透過優化行業及商戶組合，提升該物業的續租租金及營運表現。
王國龍又稱，在推展市場多元化策略的同時，將專注發揮集團的經驗與優勢，繼續為投資者提供穩健的收入及長期增長機會。
