首季9新盤售出2441伙
開放式及一房售出率近八成
【香港商報訊】美聯數據及研究中心資料顯示，今年首季推出的9個新盤中，共有4081個單位。截至3月底已售出約2441伙，售出率約六成。若以間隔劃分，開放式及一房單位售出率最高，達79%，其次為兩房單位，售出率亦達69.5%，而三房或以上單位則售出約36.5%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首3個月推出的9個全新新盤項目中，開放式及一房單位出貨最多，達到1012伙，兩房單位則售出856伙，而餘下573伙成交為三房或以上戶型。
開放式單位呎價最高
開放式及一房單位不僅出貨量大，平均實用呎價亦是各類型中最高，約1.82萬元，真是吸金寶器。兩房單位平均實用呎價與三房或以上單位則相若，兩房單位於今年首季平均實呎約1.45萬元，而三房或以上單位則約1.41萬元。
不過，首季推出的新盤項目中，單位總數共涉及4081伙，整體供應數量比起去年第四季少，按季跌約45%，創出近3季新低。美聯方面相信，這種現象的產生或多或少受到一手空置稅的影響，導致發展商積極推售貨尾，而未有急於推出手上持有的其他全新樓盤。
