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香港商報

恒安街項目接18份標書
2019-04-11    香港商报
 

  恒安街項目接18份標書

  【香港商報訊】市建局觀塘恒安街需求主導重建項目截標,接獲18份標書,入標的企業包括信置(083)、麗新(488)、香港興業(480)、遠東發展(035)、英皇國際(163)、宏安地產(1243)、建灝地產及華懋等。

  遠東發展地產發展總監方文昌表示,區內發展已經較為成熟,出價會考慮市況。建灝地產行政經理林綺華則認為,項目位於市區,比較難得。近期樓價有所改善,因此出價會較為進取。

  英皇國際助理物業經理張思薇表示,項目交通生活配套充足,而且觀塘區有「起動九龍東」政策帶動,料區內有住宅需求。出價方面,該公司已經考慮過近期市況較穩定,以及興建安老中心導致建築成本上升等因素。

  項目須興建安老中心

  資料顯示,項目佔地約8500平方呎,可建總樓面面積約7.2萬平方呎,當中住宅樓面佔約6.37萬平方呎,料可提供約138個住宅單位。市建局早前邀請37個合資格的財團入標。

  根據規則,項目落成後,物業售樓收益超過13.8億港元後,便須向市區重建局分紅。首3000萬元比例為20%,其後遞增至最多50%。同時,項目需要提供約3260方呎的日間護老中心,政府將有可能以最多1492萬元回購該部分。以整個項目計算,市場估值介乎6.1億至6.5億元,每方呎樓面地價約8500至9000元。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 蒋琳