市場動態

　　陽光房託基金租用率達96.9%

　　陽光房地產信託基金(435)公布截至2019年3月31日，整體物業組合之租用率為96.9%，高於2018年12月31日所錄得的96.7%。寫字樓物業的租用率改善至96.8% (2018年12月31日: 95.7%)，主要源自豐怡中心租用率回升。零售物業組合的租用率則略為下降至97.2% (2018年12月31日:98.9%)，主要由於新都城一期物業(「新都城一期」)個別租約同時未有續租所致。

　　陽光房地產基金整體物業組合的現行租金維持不變，於2019年3月31日為每平方呎47.8元，而寫字樓物業組合及零售物業組合之續租租金增長 (按季度內續租並已生效之租約的有效租金變動計算) 分別為12.4%及10.8%。

　　寫字樓物業組合方面，陽光中心近乎悉數租出，其續租租金增長為令人滿意的12.9%。與此同時，寶恒商業中心的翻新工程已於2019年4月展開，並預期於2019年年底(分兩期)竣工。

　　零售物業方面，穩定的消費情緒為上水中心購物商場及新都城一期的表現帶來支持，續租租金增長分別錄得11.5%及7.0%。

　　保利置業Q1銷售72億元

　　保利置業(119)發布首季度物業銷售情況，截至2019年3月31日止首季度合約銷售額約為72億元（人民幣，下同），與去年同期比較，下降25.77%；合約銷售面積約為40萬平方米，與去年同期比較下降36.7%。

　　按此計算，3月份單月保利置業則取得29億元合約銷售額，與去年同期比較下降14.71%；對應的合約銷售面積為17.3萬平方米，按年下降21.36%，截至目前，保利置業於第一季度完成年度目標的17.14%。

　　佳兆業集團3月銷售55.1億元

　　佳兆業集團(1638)公布連同其合營企業及聯營公司於2019年3月份錄得約人民幣55.1億元的總合約銷售，總合約建築面積約為294875平方米，平均售價約為每平方米人民幣18691元。