新指引下首發價單 海日灣II入場359萬
【香港商報訊】市場近期熱議新盤招標問題，地建會已設立新指引，全新盤開價似有回應新指引之勢。億京發展旗下白石角海日灣II昨日終公布首張價單，為發展商位於白石角項目首次以價單形式推出單位，同系同區海日灣的銷售至今全以招標完成。
海日灣II第一張價單涉295伙，平均呎價約為1.489萬元。億京項目及銷售策劃總監潘志才形容，今次以「非常吸引價」推出首批單位，入場定價為389萬元。被問到為何轉陣以價單發售，他回應集團沒有既定的銷售模式，樓盤的推售方式會「因應產品特性、市場氣氛等各種因素而定」。
入場價單位共4伙區內最平
項目首批單位戶型涵蓋開放式至四房兩套，間隔達11款，實用面積介乎243至1866平方呎。價單提供最高7.5%折扣優惠，折實後，今批售價由最平359.8萬元至最高2661.5萬元；每呎則售1.265萬至1.541萬元。
約售359萬元的入場單位全張價單涉4伙，暫屬白石角區內售價最低。回顧年初開價的逸瓏灣8，首批兩房折實入場售607.3萬元；去年7月開價的雲匯二期，最平的開放式戶則售486.9萬元。
另外，會德豐(012)旗下日出康城第7A期昨敲定名為「Montara」，集團執行董事黃光耀表示，項目仍待批預售樓花同意書，最快月內開售，示範單位及樓書的籌備接近完成。定價方面，將參考集團去年推售項目如「Malibu」，以及同區幾個新盤的售價。
整個日出康城7期提供1020伙，7A期涉及616伙，實用面積介乎約300至800平方呎，涵蓋一房至三房戶。
