逾半千萬富翁看淡樓市
【香港商報訊】本港樓市於去年下半年急轉直下，縱然樓價在過去一季已止跌回升，但對較富有的一群而言，似乎仍對後市不太樂觀。花旗銀行調查報告發現，香港千萬富翁人數雖再創新高，但僅一成千萬富翁有興趣再買港樓，對海外物業有興趣的千萬富翁則大幅上升。
是次調查結果顯示，預期樓價在未來12個月會下跌的受訪者佔比最多，共56%。去年有46%的千萬富翁預測樓價上升，屬比例最多，今年預計升市者明顯下降至只有27%。至於估計樓價持平的受訪者則佔16%。
看淡今年樓價不代表他們會積極低位入市，調查另一問題是關於對購置新物業的興趣，相比起上一年，千萬富翁對再買樓多抱觀望態度。當中，有53%受訪者表示沒有興趣再購買物業，有意入市者僅佔10%。而不置可否、亦即對入市持觀望態度的千萬富翁就有37%，較去年的22%有所增加。
調查受市況影響
中文大學經濟學系副教授莊太量指出，雖然接受訪問的千萬富翁多看淡後市，惟調查的進行時間不可被忽略。事實上，花旗是於去年10月至12月以及2月到3月期間作今次調查。去年年底正值淡市，受訪者睇淡樓市不足為奇；而2月至3月樓市雖有所回勇，但若調查在本月進行，結果可能截然不同。
此外，調查又發現有意購置海外物業的受訪人數，是購入香港或內地物業者的兩倍。莊太量坦言，本港樓價高昂，儘管是千萬富翁，也可能只夠購入細價樓。故此，不難理解購買海外物業將成大趨勢，而英國、日本可望成為熱門購買地。
