【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，多個中小型項目同步落成，刺激4月份私人住宅落成量突破千伙。根據屋宇署昨天最新發表的資料月報顯示，今年4月份全港共有8個私人住宅項目，共有1545個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較3月份的432伙急增近2.6倍，屬今年最多。
今年首4個月共有2516伙私宅落成，較去年同期的2463伙按年微增2%。預期年內仍會有多個焦點項目可趕及竣工，故維持今年全年落成量約兩萬伙預測。
資料顯示，4月份本港共有8個私宅項目正式落成，當中較具規模包括鯉魚門海傲灣，涉及646個單位；其次為鰂魚涌君豪峰，涉及單位伙數464個；至於其他中小型項目包括大嶼山意堤(196伙)、深水埗南昌一號(129伙)、土瓜灣翰畋(92伙)、元朗屏健里8號(16伙)、淺水灣道72號(1伙)及西貢飛鵝山道18號(飛鵝山莊4號屋)(1伙)。
新界新樓落成量佔總數近5成
按地區劃分，今年首4個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有9個項目落成，涉及單位總數1179伙，佔同期整體私宅落成量約46.9%；九龍區有3個項目落成，涉及單位總數867伙，佔同期整體約34.4%；至於港島區則有4個項目竣工，涉及單位總數470伙，佔同期整體約18.7%。
陳海潮指出，雖然今年首4個月落成量，僅佔差估署全年預測的20420伙約12.3%，但預計下半年仍有不少焦點項目可望竣工，當中包括大埔雲汇(1444伙)、南昌站上蓋匯璽III(1172伙)、屯門上源(1154伙)、大埔嘉熙(1122伙)及西營盤翰林峰(645伙)等，再加上其他中小型項目，估計2019年最終落成量可望達至約兩萬伙水平。
