【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：世茂房地產(813)副主席、總裁兼執行董事許世壇指出，早前高銀金融(530)棄標啟德商業地皮，屬個別企業的商業決定。他認為，背後的原因是因為香港棄標成本低，對比內地棄標保證金一般10%至20%，保證作用會較大。他又指，香港地少人多，長遠看好發展前景，目前密切關注投資機會。
上半年內地樓市表現優於早前預期，新開工及房地產投資均有所增加，許世壇認為市場表現不好不壞。今年有個別樓市熾熱的城市有調控政策出台，預期上半年地價及樓價升得急的城市，政策未來會收緊，樓價因此會有下行的可能。早前，許世壇預期內地樓市年內或下跌10%，一二線城市樓價微升、銷量穩定增長，而三四線城市價量均承受壓力。
至於房企融資渠道方面，他表示，近年內地大力去槓桿，地產開發商資金依賴度高，因此金融機構審批貸款時較謹慎，規模大的房企較有優勢，世房近期在境內也發行了資產證券化產品及公司債。
另外，世房有不少資產都可作抵押貸款，未擔心融資收緊問題。即使內地融資政策增加中小型房企的融資難度，對公司影響也不大。
