越秀地產現價具投資價值

　　舉世矚目的「習特會」帶來的成果較市場預期理想。一如市場預期，兩國元首同意重啟經貿磋商，美國總統特朗普更表示無限期暫緩向3000多億美元中國進口貨加徵新關稅，而較令市場喜出望外的是，他更表示放寬對華為施加的部分限制，在不涉及重大國家安全的前提下，容許美國企業繼續向華為出售產品。相關消息隨即提振環球金融市場的情緒，促進環球主要股市包括港股反覆回升。市場再度燃起美國可能於7月減息的預期，配合市場憧憬內地短期內將加碼政策刺激經濟，筆者上調恒指本月上望目標至29500點。

　　市場憂環球貿易戰升溫

　　金融市場近期對美國聯儲局將於7月議息會開始減息的預期再度轉熱，一方面，因美國近日發布的經濟數據較市場預期遜色，另一方面，特朗普近日公布，計劃提名支持寬鬆貨幣政策的人加入聯儲局，以填補兩個理事空缺，這項消息引導市場解讀今後聯儲局內的「鴿風」勢將加強，催化市場對美國於下半年開始減息的預期。此外，儘管中美暫時貿易休戰，但美國隨即欲向歐盟與越南的貿易領域開火，令市場對環球貿易戰升溫的顧慮揮之不去，這顧慮反過來助長美國減息預期。

　　內地近期公布的經濟數據欠理想，6月份，無論是反映製造業或服務業領域、抑或以大型企業或中小企為對象的採購經理指數(PMI)統統欠佳，反映內地整體經濟面臨下行壓力有增無減。相關數據強化市場預期內地短期內將推出更多針對性的刺激經濟政策，藉以提振內需與加快經濟轉型。

　　筆者預計，內地短期內除了重點推行刺激措施促進汽車及家電消費等外，亦會針對不同城市形勢逐步放鬆當地住房的調控，以達到穩定經濟增長。芸芸內房股中，越秀地產(123)近年進行多項有利業務拓展的布局。

　　越秀地產一直於大灣區享有持續競爭優勢，加上公司自引進廣州地鐵作為第二大的戰略股東後，更能通過「軌交+物業」的業務戰略產生協同效益，進一步強化區內的發展優勢。集團上月成功投得大灣區核心地區深圳寶安區西鄉鐵崗地區居住用地，鞏固集團於大灣區的持續競爭優勢；同月亦獲得廣州從化及杭州臨安優質地區土地，越地現價具投資價值。

　　協同博勤金融集團行政總裁曾永堅

　　(筆者為證監會持牌人，無持有上述股份權益)