7月新盤每宗均價964萬元按月跌31%
【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，社會動蕩兼逢中美貿易戰再次惡化，發展商近日推盤步伐審慎，恐導致一手私宅買賣在7月份短暫反彈後，於本月再度回軟。綜合土地註冊處數據所得，2019年7月份全港共錄得1781宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值171.72億元，較6月份的1066宗及148.50億元分別升67%及16%。值得注意的是，7月份平均每宗一手成交價為964.18萬元，除較6月份的1393.03萬元大跌31%外，亦為近9個月以來的新低，主因是期內不少登記均屬細價物業甚至納米單位，如瑧頤及菁雋等。
按樓盤分類，GRAND MONTARA上月共錄得499宗登記，成為7月份登記量最多的一手私宅項目，涉及登記總值47.85億元，平均每宗登記約959萬元；而次名則有瑧頤的186宗登記，第三位是御半山2期的185宗。至於登記排行榜內上月平均每宗買賣成交價最高者為LP6的約1096萬元，而較低平均價者則為菁雋的約318萬元。
展望8月份，陳海潮指出，受近期本地社會活動越演越烈影響，加上中美貿易戰再起波瀾，即使美國宣布10年來首度減息，亦難抵市場觀望情緒。加上最近一兩周為全新盤開售的空檔期，故料落入8月份的一手私宅登記量將再次調頭回落，或有機會挫約五成，跌穿1000宗的水平，創下今年以來的按月新低。
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