【香港商報訊】反修例示威遊行持續，不僅影響本港零售旅遊業，對商舖地產交投也引發漣漪效應。旅客減少，商舖生意難做，而企業擴展計劃也因此擱置，連鎖反應之下，商舖租金承受壓力，買賣也面臨整頓，業界料核心區域舖租或對半砍價。
據利嘉閣(工商舖)方面表示，今年上半年，商舖物業買賣錄得590宗成交，較去年下半年下降16%，工商舖物業交投乃近3年來最低迷。根據中原(工商舖)方面的數據，今年6月中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣主要受遊行示威所影響的區域，合共只錄得約52宗舖位租賃成交，6月舖位租務回落，主要因多場反修例大規模遊行所致，其中港島核心區受影響最大，相信區內舖位租務情況短期內會進入調整期，預料部分業主會主動調低叫價，冀吸引租客逆市進駐。
核心區域舖租料受壓
盛匯商舖基金創辦人李根興指出，近期商舖交投明顯減少，比較旺季時每個月有兩三百單的成交，現時大概跌到約五六十單。商舖租金也將受到壓力，但主要集中於銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角等核心的遊客區，民生區的影響會小些。事實上，近月港島各區舖市已出現減租個案。
中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，中環雲咸街、銅鑼灣波斯富街及灣仔軒尼詩道等，均有地舖須要減租10%至50%才能租出。有業界人士預期遊行示威對舖租的影響或於下半年逐漸浮現，核心區域舖租料將受壓，租金跌幅料達20%至50%不等。
暴力衝突持續影響消費心態
李根興表示，現時不適合租舖，但卻是買舖的良機，賣出也較困難。因為成交量縮小，買家流出，反而有利討價還價。他指出，最近龍豐藥房買下位於上水新豐路和符興路交界的5500平方呎舖位，成交呎價只約2.8萬元。
至於商舖市場什麼時候才能復蘇，他認為視乎是次風波將持續多久，若短期內能解決，市場大概兩三個月後就會復蘇。若一直持續下去，將會影響零售氣氛，倘若該事件越來越暴力，將影響整個市場的消費心態。
