荃灣映日灣逆勢加推216伙 折實均價逾1.9萬

 

　　【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：社會持續動蕩，大部分發展商都不敢輕舉妄動，只有個別發展商在這個時候推盤。億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，荃灣映日灣回應市場需求，加推第3號價單共216伙，平均呎價20486元，折實平均呎價19052元，因應樓層及景觀不同，價錢稍有差別。

 

　　加推單位包括201伙標準單位，由開放式至3房1套另設儲物室戶型，面積由217方呎至803方呎，及15伙平臺特色戶，面積由217平方呎至669平方呎，最高折扣優惠維持7%不變，折實總價399.8萬元起。

 

　　周六首輪即日沽清

 

　　映日灣上周六開售首輪354伙，收逾8900票，超購24倍，即日全數沽清，套現約28.3億元。億京指出，首先沽清的是一房單位，接下來是開放式單位，最後是3房單位。

 

　　對於該項目如此火熱的原因，市場有不同看法。美聯物業住宅部行政總裁布少明解釋，映日灣為本月推售的唯一全新大盤，故市場聚焦，入票反應強烈，影響力甚至強到令周末二手預約睇樓量減少。

 

　　布少明續稱，一手方面，本月料錄約1100至1200宗成交，綜合外圍及本地影響，料第三季樓價下調幅度約3%至5%，惟低息環境及供應少等因素續支持樓市，樓價大跌機會微。

 

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，市民剛需強烈，縱然惡劣環境，新盤亦有承接。他續稱，8月份大環境轉差下，樓市成交淡靜，映日灣開價有一成折讓，樓價吸引，加上間隔多元化，成功吸引市場搶購，部分買家為新居屋回流客。他又表示，美國減息對樓市屬好消息，但受到中美貿易戰及社會氣氛惡化影響，樓市淡靜。料一手樓成交量8月約800至1000宗。

 

　　映日灣位於楊屋道88號，共提供840伙，面積介乎217至859平方呎，共有3座，包括標準戶及特色戶，部分單位能望藍巴勒海峽、汀九橋景及荃灣公園三重景致，戶型以長方形設計，間隔方正實用。