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香港商報

荃灣映日灣逆勢加推216伙 折實均價逾1.9萬
2019-08-20    香港商报
 
  荃灣映日灣逆勢加推216伙 折實均價逾1.9萬
 
  【香港商報訊】記者鄭珊珊報道:社會持續動蕩,大部分發展商都不敢輕舉妄動,只有個別發展商在這個時候推盤。億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,荃灣映日灣回應市場需求,加推第3號價單共216伙,平均呎價20486元,折實平均呎價19052元,因應樓層及景觀不同,價錢稍有差別。
 
  加推單位包括201伙標準單位,由開放式至3房1套另設儲物室戶型,面積由217方呎至803方呎,及15伙平臺特色戶,面積由217平方呎至669平方呎,最高折扣優惠維持7%不變,折實總價399.8萬元起。
 
  周六首輪即日沽清
 
  映日灣上周六開售首輪354伙,收逾8900票,超購24倍,即日全數沽清,套現約28.3億元。億京指出,首先沽清的是一房單位,接下來是開放式單位,最後是3房單位。
 
  對於該項目如此火熱的原因,市場有不同看法。美聯物業住宅部行政總裁布少明解釋,映日灣為本月推售的唯一全新大盤,故市場聚焦,入票反應強烈,影響力甚至強到令周末二手預約睇樓量減少。
 
  布少明續稱,一手方面,本月料錄約1100至1200宗成交,綜合外圍及本地影響,料第三季樓價下調幅度約3%至5%,惟低息環境及供應少等因素續支持樓市,樓價大跌機會微。
 
  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,市民剛需強烈,縱然惡劣環境,新盤亦有承接。他續稱,8月份大環境轉差下,樓市成交淡靜,映日灣開價有一成折讓,樓價吸引,加上間隔多元化,成功吸引市場搶購,部分買家為新居屋回流客。他又表示,美國減息對樓市屬好消息,但受到中美貿易戰及社會氣氛惡化影響,樓市淡靜。料一手樓成交量8月約800至1000宗。
 
  映日灣位於楊屋道88號,共提供840伙,面積介乎217至859平方呎,共有3座,包括標準戶及特色戶,部分單位能望藍巴勒海峽、汀九橋景及荃灣公園三重景致,戶型以長方形設計,間隔方正實用。
 
(來源: 香港商报) 編輯: 李振阳