【香港商報訊】記者呂希蘊報道：地政總署早前售出九龍啟德第4A區1號地盤的新九龍內地段第6577號用地，地政總署昨日以不具名方式，公布落選投標者的投標金額，由高至低分別為120.4億元、111.56億元以及100億元。

 

　　早前公布啟德第4A區1號地皮的中標者，是由中國海外(688)、嘉華國際及會德豐(020)組成的財團，批租期為50年，地價每平方呎僅為11842元，為啟德區兩年以來最低價，其總價127.398億元，遠遜與市場的預期下線即130億元，當時發展商稱該價格有受到香港近期社會動蕩影響。

 

　　其他入標地產商包括信和置業(083)、新鴻基地產(016)及長江實業集團(1113)，該次競標僅收到4份標書，是啟德發展區歷年來入標數目最少的一次。是次落選的最高投資金額為120.4億，與中標者的127.398億元，相差6.998億元，比中標金額僅低5.49%，出價可說十分接近。

 

　　啟德第4A區1號地乃啟德跑道區最大住宅地之一，地皮面積約17.64萬方呎，可建總樓面面積約107.58萬方呎。啟德跑道區自去年11月起，共批出8幅住宅地，當中3幅為全維港海景地皮，呎價在17360至19636元之間。另外4幅面向觀塘避風塘的後排用地，每方呎樓面地價則在13523至15497元之間。