【香港商報訊】記者姚一鶴報道：星展香港房地產業分析師丘卓文指，本地樓價將由年初至今升幅達到8%，在年底料收窄至5%。他指由於示威活動、中美貿易戰及人民幣貶值均影響本港經濟、失業率等，難以估計單一因素的影響，但目前所見，一手樓的活躍是受到發展商要交數賣樓而持續，二手業主未見有沽壓。
同時他指出，去年推出的土地共享先導計劃，尚待細節落實，計劃原意是填補公私營房屋由六四改為七三比的缺口，但現時會議停擺，加上細節複雜，又涉及政府與地產商關係，較難在現時討論，亦難估拖延時間，但相信影響四至五年後供應及對樓價有一定影響。
料零售寫字樓租金受壓
丘卓文表示，受到去中環化影響，以及中美貿易摩擦增加，相信中環寫字樓租金已經見頂，預計今年本港寫字樓租金會持平，中環甲級寫字樓租金更有機會下跌，跌幅或有低單位數，若空置率持續上升，業主或發展商或面臨減租壓力，又指未來繼續看好東區寫字樓市場。
丘卓文指，社會運動及人民幣貶值都對零售造成影響，本港零售由6月起跌幅擴大，但相信對續租租金表現影響不大，因此相信對商場影響最大會是分成租金表現。但若果零售持續轉差，最終導致關舖結業，業主面臨減租壓力，或會令明年租金受影響。
