【香港商報訊】記者呂婉玲報道：市況不穩反加快一手推盤步伐，各區全新盤陸續出籠。中信泰富(267)旗下馬鞍山峻源開價，首批50伙三房單位平均折實1.599萬元一呎，貼近同區二手呎價水平。峻源今日起接受認購，有望下周開賣，發展商表示加推有較大的加價空間。
峻源首張價單涉50伙，折實平均呎價1.599萬元，折實入場價為1564.2萬元。今批皆為大單位，實用面積介乎922至1428平方呎，全屬3房戶，當中80%單位可享海景。發展商表示，項目今天開始收票，以及對外開放位於中環中信大廈的示範單位，有機會下星期作首輪賣樓。
中信泰富董事關潔瑩形容，是次為「換樓喜動價」，參考附近的豪宅盤及特色單位價格，是貼市價推盤，以吸引換樓客為主。近期社會動蕩，但她指一手銷售反應理想，認為需求仍強勁，否認因而拉低定價。峻源設20伙特色戶，她指可能會以招標形式發售，而未來加推單位有較大加價空間。
這批單位定價由1682萬至2272萬元，折合呎價1.53萬至1.92萬元。價單提供最高7%折扣優惠，折實後售1564.2萬至2112.9萬元，折實每呎約1.42萬至1.79萬元。入場單位來自2座3樓B室，面積922方呎，每呎售1.69萬元。按揭方面，其「120天付款計劃」提供最高七成半的一按計劃，樓按年期最長達25年，首24個月年利率為P減2%。
呎價接近比鄰迎海
項目與二手樓盤迎海位置相當接近，分有五期的迎海樓齡僅3至6年，翻查近期成交紀錄，平均實用呎價為1.64萬元水平。是次峻源首張價單折實均呎近1.6萬元，較迎海只略高2.6%，加上項目套房為主的定位，反映其開價緊貼市價。同時，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，馬鞍山區望海二手單位平均每呎約1.7萬至1.8萬元，可見項目延續近期新盤低開的策略，估計之後加推會逐步提價至適當水平。
此外，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，同區一手新盤呎價水平達2萬元，是次項目較之有最少15%折讓，他稱在近期全新盤中，峻源的折讓為最大。他認為，該盤呎價低開或與單位面積偏大有關，預料可吸引鍾情豪宅的買家，並料首輪可望即日沽清。
峻源位於馬鞍山落禾沙里1號，鄰近烏溪沙馬鐵站，提供148個單位，預計2020年8月底入伙。項目戶型由最小的三房一套至四房四套特色單位，標準單位面積介乎922至1656呎，特色戶則由879至2678方呎。
GRAND MARINI累收550票
另外，值得留意的是，近日一手市場由靜局突轉熱鬧，多個全新盤群起發動部署，連日馬不停蹄準備售樓的日出康城新盤亦不例外。會德豐(020)上周末已就日出康城第7B期「GRAND MARINI」開價，經過兩天收票，項目累收逾550票，以首張價單101伙計，超額認購逾4倍。
