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香港商報

鴨洲兩舊樓5億放售
2019-10-09    香港商报
 

   【香港商報訊】雖然近期樓市氣氛轉淡,但舊樓收購活動卻未見放緩,鴨洲大街17至19號海德樓、鴨洲大街21至23號及平瀾街5B號花洲大樓八成以上不可分割業權份數,現以公開招標形式放售。據獨家代理戴德梁行表示,該地盤現時為2幢5層高建築物,提供30個住宅物業和5個地舖。項目意向價為5億元,截標日期為2019年11月8日。

  該舊樓地盤位處兩面單邊,樓齡分別為46及54年,毗鄰鴨洲公園及海濱長廊,環境舒適,日後重建後,單位更可享香港仔避風塘開揚海景。該舊樓地盤步行至港鐵利東站只需3分鐘,前往金鐘及中環等核心商業區只需10分鐘,交通便捷,具有一定重建價值,發展升值潛力更加不容小覷。

  上述舊樓若合併發展,預計地盤面積約3300平方呎,現時劃入「住宅(甲類)」用途,倘若以最高地積比率9倍重建,預計可重建商住樓面約3萬平方呎。

  另一方面,鴨洲區內更有數宗舊樓收購紀錄,當中包括鴨洲大街65至71號,地盤面積約4400平方呎;鴨洲大街26至32號、平瀾街6至8號,地盤面積約3980平方呎;鴨洲山明街14至16號,地盤面積約2900平方呎。因此,是次能集合八成以上業權出售,頗為罕見。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 程向明