【香港商報訊】記者李苑立報道：產業園區擔負?區域經濟發展、產業調整及升級的重要使命。打造差異化，提升造血能力是目前產業園區共同探索的出路。近日，據合富輝煌研究報告顯示，廣州海珠區產業園近年發展迅速，在廣州產業園區發展當中異軍突起。
合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌表示，產業園是廣州經濟增長的主要動力源之一，每年為廣州全市GDP發展起?重要的拉動作用；廣州在促進產業發展上相繼出台多個政策，包括《IAB產業發展五年行動計劃》、《價值創新園區建設三年行動方案》及《產業園區提質增效試點行動方案》等。廣州產業園集聚發展態勢明顯，布局已呈現由點到面，由分散到集中。根據《廣州市產業用地指南（2018年版）》數據顯示，市內已布局產業園區107個，主要以集群形式集中在廣州南部和中部。
據合富研究院、合富輝煌商業地產不完全統計，海珠區現有產業園超150萬平米，入駐企業超3000家，集中分布於地鐵8號線及廣州大道沿線兩側，基本為舊廠房升級改造而成的特色創意園區。通過對廠房的升級改造，引入特色產業，海珠區陸續出現一批如唯品同創匯、1918智能網聯產業園、B.I.G海珠灣藝術園區、廣紙天地薈等網紅打卡藝術園區。全區成熟運營的園區達60%，但由於廠房自身規劃指標條件限制，產業園區改造以尊重歷史建築的原則，大多以5萬平米以下的小規模產業園區為主。
張智斌認為，近年來，廣州產業園區近年產業結構不斷調整優化，以適應市場變化；看產業園，必須帶?長遠發展的理念，不急於求成，走創新型、集聚型的模式，才能成功的可持續發展。
