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香港商報

私樓施工量Q3增5倍 未來數年一手供應維持9.3萬伙
2019-10-26    香港商报
 

私樓施工量Q3增5倍 未來數年一手供應維持9.3萬伙

【香港商報訊】特區政府運輸及房屋局昨日公布,今年第三季本港私人住宅施工量有10500伙,較上一季的1700伙,增了5倍;未來3至4年一手私樓潛在供應量將維持93000伙,連續6個季度不變。

最新數據顯示,截至9月底,現樓貨尾單位10000個;興建中未售出單位60000個;位處熟地而可隨時動工的單位則有23000個。

第三季施工量10500個單位,總結首三季共14500個。季內有4400個單位落成,今年累計落成量10100個。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,第三季私宅施工量大幅倍升,主因是對上一季基數太低;而10500伙只是追回之前兩季大落後的進度,令施工進度回復較正常水平,有助理順未來供應。他又指,私宅潛在供應量維持93000伙,處於相對穩定水平,惟未來當局政策以加強公營房屋供應為主,若私宅土地之後未能及時補充,料3年後影響便會明顯,逐漸浮現私宅供應斷層情況。

趙國雄:供應充足勿搶入市

長實(1113)集團執行董事趙國雄則認為,數字反映供應充足,買家在購置房屋時須考慮實際負擔能力,不要急於追價搶貨,「一窩蜂搶入市」,「買樓係人生最重要?投資」,深思熟慮才是明智做法。

此外,雖然有關一手樓空置稅的《2019年差餉(修訂)條例草案》尚待立法會通過,惟運房局回覆記者查詢時指,注意到不少發展商在政府宣布建議後,已採取更積極手法推售已建成或未建成的一手私人住宅單位,例如提供更多折扣優惠、更靈活的付款安排等,相信「空置稅」有助促使發展商盡早把一手私人住宅單位推出市場。該局還預計,未來數月將有6幅住宅用地轉為熟地,可提供約5200個單位。隨政府持續有序地增加土地供應,相信未來3至4年私人住宅預計供應量將維持在較高水平。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 肖靜文