【香港商報訊】上海易居房地產研究院昨日發布的報告顯示，截至11月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47359萬平方米，環比增長1.9%，同比增長5.7%。從同比數據看，目前庫存規模已呈現了連續12個月的正增長態勢，庫存壓力開始增大。若對比歷史數據，目前庫存規模大致相當於2017年4月份的水平。
報告指出，11月份，100個城市新建商品住宅供應量為5717萬平方米，而成交量為4814萬平方米，樓市呈現「供大於求」的態勢。
報告顯示，11月份，100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為9.4個月，這也意味?市場消化完這些庫存需要9.4個月，相比10月份9.1個月有明顯增加。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，11月份全國百城庫存呈現小幅上升態勢，其和近期的供應放量等因素有關。不過，目前中央明確不將房地產作為刺激經濟的手段，所以即便出現了房地產庫存新問題，短期看政策也不會大規模放鬆和刺激，去庫存的任務更多的還是會落在房企的身上。
可以預計，今年年底以及明年第一季度，房企將把「降價促銷去庫存」作為經營的關鍵詞。
