【香港商報訊】記者鍾穎琳報道：本港再有發展商捐地配合政府增建公營房屋或社會房屋。會德豐(020)昨日宣布，將以每幅土地1元租金形式向非牟利機構借出合共逾50萬平方呎土地，涉及多幅分別位於大埔、屯門及東涌的地皮，借出年期為8年，興建2000間過渡性房屋，預計可惠及逾6000個家庭或逾2萬名人士。
最多可建2800個單位
會德豐地產主席梁志堅昨於「共建社區‧過渡性房屋計劃」記者會表示，公司有意且有合適土地用作過渡性房屋，希望有助於本港解決短期樓宇短缺恐慌;公司會負責平整地盤，惟開支未定。據悉，三幅地可建最多約2800個單位。
今次會德豐捐地興建的過渡性房屋將會提供開放式、1房及2房單位，以組裝合成模式興建，並會包含環保元素，例如配以太陽能板塊設施及綠化天台等。會德豐會負責前期工程，包括初步及簡單的土地平整及規劃申請，將採階梯式設計，項目建成後會交予社聯和九龍樂善堂營運。
借出土地8年解急需
被問是否有意參加「土地共享先導計劃」，梁志堅指公司擁有農地並不多，約涉500萬呎，亦有興趣參與。梁強調今次借出地皮與計劃無關，更非為日後改劃作住宅鋪路。他又指，房屋供應短缺是香港當前急切的問題，會德豐作為社會一分子，希望協助港府推動三年內合共提供1萬個單位的目標，所以集團主動接觸政府，提出以上方案。
被問及為何借出土地僅8年，梁志堅稱8年時間並不短，料政府屆時的房屋政策應該較為妥當，長遠未必有借出土地的需要，又指目前未有構思地皮未來怎樣發展，認為將地皮來興建過渡性房屋，會較一直閒置理想。
他透露，捐出的農地均屬未有任何規劃部署的土地，故不包括已規劃至後期階段的大埔洞梓項目。
林鄭：3年1萬過渡房屋可達標
出席同一場合的運房局局長陳帆表示，今年是香港回歸以來最嚴峻的一年，社會不安、經濟下行及失業率上升，在這困難時刻，獲會德豐借出土地發展社會房屋計劃，是為社會及政府注入正能量，改善基層人士的生活環境。他指，政府在土地方面已做了大量工作，壓縮基建及公屋興建時間，雖情況有改善，但距離未來十年建屋目標仍有差距，因此過渡性房屋能解決現時困境。
陳帆又稱，民間、商界及政府合作，可提供大量過渡性房屋，為居住於不適切居所的市民提供希望。在房屋短缺下，政府會繼續努力寸土必爭，加大房屋供應，同時努力覓地，增加長遠供應量。
其後，陳帆補充指，11月已公布計劃興建6000個過渡性房屋單位，加上今次會德豐地產捐出50萬呎土地，料可建過渡性房屋單位可增至8000個，料可達政府1萬個過渡性房屋的目標，甚至有希望超額。
他指，政府目前仍在與數個發展商就相關安排進行討論，目前政府預算50億元興建過渡性房屋，若最終數字超過預期，政府樂意支持。他又重申，日後發展商若果收回土地，仍須向規劃署申請改劃及評估，政府有嚴謹規管。
昨晚，行政長官林鄭月娥於社交網站表示，今年施政報告提出在未來3年提供10000個過渡性房屋單位的目標，當時很多人都懷疑是否「吹水」，但不到三個月各界反應熱烈，包括私人發展商以象徵式租金提供土地，至今約8000個單位已到位。她相信經民、商、官通力合作，達標在望。她還提到不久前曾到九龍城參觀由九龍樂善堂負責、全港第一個改建校舍作過渡性房屋的項目，並表示憑藉其經驗及熱誠，項目一定會取得成功。
民建聯冀盡快審議50億撥款
就再有發展商願意借出土地發展過渡性房屋，民建聯對該做法表示認同。該黨發言人指，連同實踐及已規劃公布的項目，目前已有約8000個過渡性房屋供應，距離該黨倡議的三年內提供1萬個單位目標不遠。
發言人期望，新公布項目附近有基本的交通及社區配套設施，而政府動用的50億元支援過渡性房屋撥款，可盡快於立法會財委會審議。
另外，在支援居住在私人樓宇的基層及劏房住戶方面，除增加公屋及過渡性房屋供應，民建聯要求政府如期推出N無現金津貼，並盡快完成租金津貼研究及把相關津貼恒常化。而當局亦需要研究落實劏房租管制度，以配合租津實施。
