十年前的港人置業內地會較熟悉東莞常平、中山三鄉，十年後將「橫琴、粵港澳大灣區、港珠澳大橋」擺在一起，自然會讓港人聯想起「香港後花園」—— 珠海。珠海坐落於「粵港澳大灣區」核心區域，是全國唯一與香港、澳門、深圳陸路相通的城市、是《粵港澳灣區發展規劃綱要》中僅次於港澳廣深外重點提及優先發展的城市。珠海近年主推西部開發，以近七成土地供應開拓西部中心城區、富山新城區、金灣航空產業園區和高欄港經濟區(包含平沙新城)等，務求打造為另一個珠海「副」主城區，當中以湖心路沿線區域發展的西部中心生態城區，經數年發展已擁有完善的交通網絡及環境配套，必屬優質生活圈，而湖心路又是珠海市西區對接香洲主城區的「橋頭堡」，在建的香海大橋預計2022年年底完工，大橋通車後的地段升值潛力則可見一斑，精明置業投資者絕對識得點揀。
珠海西進橋頭堡「湖心路」
珠海採用以功能區引領區域發展的新戰略，西部地區重點則是加快開發以斗門為核心的西部中心生態城區，位處斗門的湖心路路段作為珠海市西區對接香洲主城區的橋頭堡，在建的香海大橋預計2022年年底完工，通車後，該區域將進一步打破西部中心城區A片區與主城區的交通瓶頸，而珠海現正推進雞啼門特大橋、雙湖路延長段、金灣創業大廈、富山產業服務中心、斗門科創中心等專案建設，南向配合推進航空城產業服務中心、尖峰南片區市政配套工程等，向北對接深中通道;為銜接港珠澳大橋、深中通道路網，亦規劃建造香海大橋、洪鶴大橋、鶴港高速、金海公路大橋等東西向重要通道，以及金琴快線、興業快線等南北向快速通道，打造由金琴快線、香海支線、南灣大道、昌盛路、興業快線、金唐東路構建的主城區環線，斗門白蕉大道升級改造工程，令西區形成環形交錯的立體交通網絡。隨著市政配套的逐步完善，湖心路目前是主城區置業者外溢的首選區域之一，亦將是珠海西區最具升值潛力的首選區域之一。
媲美主城區市政配套
珠海著力以高標準規劃將西部中心城區、富山新城區、金灣航空產業園區和高欄港經濟區等打造成珠海的又一「市中心」;而事實上近年珠海西部的發展不容小覷，從2016年開始，珠海土地拍賣愈演愈烈，近七成土地拍售皆出自西區，大型開發商紛紛進行佈局，一些大型房企如碧桂園、保利、時代等更是多有斬獲，而湖心路金灣互通立交的貫通、建設中的香海大橋、洪鶴大橋及金海大橋未來分別將西區連接主城區及橫琴，大大縮短西區到主城區之間的距離，令西區交通四通八達，原先西區與中山坦洲片區相比較的「短板」也隨即消失;各項商業及市政配套規劃也在緊鑼密鼓的進行中，如投資20億元的富元廣場、金灣航空城配套項目金灣鄰里中心、耗資27億元的斗門蓮洲嶺南大地國家級田園綜合體、珠峰科創中心、建粵商務中心、珠海西部醫療中心、白蕉海鱸加工園區、小林山生態公園、尖峰山公園、金灣區圖書館、斗門市民文化中心等;規劃中的香海路斗門出口附近區域，更是香海路西岸橋頭難得一見的精品優居住區，交通便利，毗鄰億元級幸福河濕地公園，白藤湖中小學、家和購物中心、同和醫院、西部醫療中心等周邊商業配套完善，讓珠海西區的整體經濟民生的綜合實力大大提升。
灣區動態
粵調整兩地牌車業務管理
廣東省公安廳交通管理局近日公報，從12月8日起為方便廣大車主辦理粵港澳兩地車牌的業務，省交管局已調整部分管理規定，新規包括以下四方面：一，放寬港澳入境商務車指標申辦的種類。二，放寬對內地出港商務車駕駛人的身份要求原內地出港商務車只允許內地人擔任駕駛人，現准許持有內地機動車駕駛證的港澳及外國人士擔任內地出港商務車駕駛人。三，簡化政協委員類指標業務辦事手續。如對批文卡遺失需要補辦的，准許備案的駕駛人持政協委員的身份證件(指回鄉證及香港身份證原件)辦理，不需要政協委員本人親自前來，也無需要政協部門提供函件。四，簡化港珠澳大橋口岸粵港兩地車部分投資類指標申辦手續。
珠海金灣區社會福利中心開建
珠海規模第二、西部地區最大的社會福利中心——金灣區(三灶鎮)社會福利中心27日正式動工。該中心集機構養老、日托養老、智慧養老、老年人大學、養老業務培訓中心、養老衛生服務中心、管理用房等七大使用功能於一體的大型養老事業綜合體，總投資3.5億元，共建三棟大樓，包括1號、2號養老公寓樓及3號醫療護理樓，預計2021年年底完工，共800張床位，並提供住養、醫療、康復、護理等專業化服務，滿足老人養老護理需求。
珠海橫琴交投續升
橫琴12月上半月市場交投量逾610宗，較去年12月全月成交量約240宗升逾1.5倍。由於時值澳門回歸20周年，不少利好澳琴發展的政策及措施陸續實施，基建工程加速建設並即將投入使用，如居琴澳人可申請醫保、橫琴推出32條優惠政策支持澳青年創新創業、港澳導遊可在橫琴執業、琴澳跨境直通專線增多、橫琴新口岸具備旅檢條件、橫琴輕軌即將通車，以及「澳門新街坊」將提供3,800個澳居民住房等，增加置業者對橫琴市場信心，帶動交投量向上增長。展望未來，預料至農曆新年前，橫琴市場交投將保持活躍。配合港澳人在大灣區置業將放開限制、橫琴新口岸即將通關，預估今年初的住宅或商鋪將有較大交投量增長。
