領展穩陣候低吸
領展房產基金(823)中期業績顯示，在經調整並計入一筆1.45億元的酌情分派後，可分派總額達29.66億元，按年增加7.5%；每基金單位中期分派按年增長8.3%至141.47仙。期內，收益及物業收入淨額分別按年增長8.2%及8.3%，至53.32億元及40.71億元。按相同基準計算，收益及物業收入淨額分別按年增長7.8%及8.5%。投資物業組合之估值達至2204.34億元，每基金單位資產淨值按年增長1.2%至90.58元。
於80元水平吸納
零售物業組合方面，零售收益總額按年增加8.9%。於2019年9月30日，物業組合的租用率維持於96.9%的水平，而整體物業組合的續租租金調整率維持於18.1%。平均每月租金由2019年3月31日的每平方呎68元，上升至2019年9月30日的每平方呎69.6元。領展預測市盈率28倍，息率3.5%，可作衝頂市中大落後之選，於80元水平吸納作為壓歲倉位。
日發證券副總裁 孫瀚斌
(逢周三刊出)
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