【香港商報訊】利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年昨日在記者會上指出，在中美貿易戰加上修例風波而引發的社會運動雙重夾擊下，去年工商舖市道表現不濟；2019年全年工商舖物業買賣登記有史以來首度跌破5000宗的新低水平，累計僅錄得4636宗，較2018年的9217宗急挫一半(50%)，創下1996年有紀錄以來的24年歷史新低。全年買賣登記金額亦相應下挫，只錄得1038.44億元，較2018年的1602.70億元下跌35%，為近3年新低。

 

　　商廈交投表現最遜色

 

　　以登記宗數計算，工廈、商廈及店舖表現全線下跌；但其中以工廈交投較旺，去年共錄得2608宗登記，按年急挫53%，但仍以56.3%繼續成為工商舖整體市場佔比最多的類別。商廈方面錄得相若跌幅，且跌穿千宗水平，只有930宗登記，佔整體比例20.0%，成為最遜色的類別。至於店舖尚守在千宗以上水平，去年錄得1098宗登記，較前年的1615宗也跌32%，佔整體比率則達23.7%。

 

　　至於以買賣合約總值分析，店舖是成交最多的類別，去年共錄407.12億元，佔整體金額達39.2%，並且佔比按年大增13個百分點，皆因去年錄得大額內部轉讓及領展出售多個商場等較大額的登記。另外，工廈及商廈去年登記金額分別達295.49億元及335.83億元，佔比分別28.5%及32.3%。

 

　　今年料有機會走出寒冬

 

　　踏入2020年，雖然困擾逾半年的修例風波仍未完全平息，但黃應年聲稱，依然願意相信，最壞時期或已過去，社會混亂及激烈示威的程度逐漸減退，加上貿易戰首階段協議達成，今年工商舖有機會踏出寒冬、再現生機，出現谷底反彈的走勢。