【香港商報訊】綜合利嘉閣地產研究部數據所得，全港50個指標屋苑的上月平均實用呎價14688元，較去年12月的14679元微升0.1%，已連續5個月在約14600元至14800元水平窄幅徘徊。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，2020年樓市起步不俗，首月量價表現回穩，可惜月底新冠肺炎爆發，勢推遲整體樓市復蘇步伐，料2月樓價將受壓下跌。
上月樓價錄得實質升幅較顯著的屋苑包括鲗魚涌南豐新邨、荃灣綠楊新邨、九龍灣德福花園及奧運站柏景灣，分別錄6.0%、4.4%、4.3%及3.8%的實質升幅。至於錄得樓價跌幅較顯著的指標屋苑包括小西灣藍灣半島、西灣河嘉亨灣、青衣盈翠半島及東涌藍天海岸，實質按月跌幅分別為12.3%、10.0%、7.2%及5.5%。
廖偉強指出，疫情勢拖累本月二手樓市量價齊跌，故料2月份50指標屋苑交投量恐急挫約四成至300餘宗的水平。至於樓價方面，隨着較多業主願意擴大議價空間及實際減價下，2月份指標屋苑整體呎價料按月跌2%至3%。
另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年1月工商舖登記數字錄得202宗，打破2019年12月的231宗的低位，連續2個月創下自1995年7月有紀錄以來的歷史新低。1月份的數字，尚未反映肺炎疫情蔓延的影響，估計工商舖買賣持續低迷，有機會跌穿200宗水平。金額方面，1月份錄19.38億元，按月跌43.3%，創2009年2月16.59億元後近11年按月新低。
