【香港商報訊】記者王曉蕾報道：受疫情影響，今年第一季度，粵港澳大灣區內地城市的房價有所波動，與去年同期相比，深圳漲幅最大，超過了20%，廣州、東莞和佛山也有超過7%以上的漲幅，其餘城市則漲跌幅不大。

 

　　廣深樓市反彈明顯

 

　　從最新的深圳樓市周報來看，二手住宅成交均價為54983元/平米，除了龍崗微跌之外，其他區域報價均上漲，其中寶安均價上漲2.19%，漲幅最大。雖然深圳近兩個月的成交量持續低谷，但記者注意到，不少業主的心態較好，掛盤價一再調高。值得注意的是，同比去年3月，深圳房價漲幅已達到21.11%，位列內地前列，且後勢依然被多數購房者看好。

 

　　3月的廣州樓市並不平靜，大政策頻出，去年3個區放鬆限購，月中，廣州白雲區夜襲新政，明確工作一年+大專學歷，可在區內四鎮(江高、人和、太和、鐘落潭)直接買房，享戶籍。有業內人士指出，接盤不足或將成為廣州二手房市場目前面對的主要問題。隨?復工復產全面展開，被疫情按下「暫停鍵」的廣州樓市，已有明顯反彈的態勢。

 

　　擁有強大產業支撐的東莞，則容納了很多從深圳外溢的置業需求，房價總體平穩。自3月以來，土拍市場持續火熱，線下售樓處也迎來「破冰」時刻。由於近期各項目的特價房等優惠活動逐步增加，疊加近期開盤加推項目較多，成交持續上升，價格趨於穩定。

 

　　佛山樓市持續升溫

 

　　值得注意的是，3月最後一周，佛山樓市持續升溫，實現3月以來三連漲態勢，同時創下2020年單周成交新高。

 

　　相比這些樓市熱門地區，江門和肇慶略顯「成績不佳」，目前，江門3月房價與上月基本持平。據美智地產市場研究中心負責人表示，市區項目平日一般有10到20組訪客，周末更多一些。從整體來看，隨?疫情防控形勢好轉，客戶的看房熱情有所回升;成交方面，由於復工後大部分項目維持餘貨續銷，所以優惠折扣多，有推新的項目成交會稍多，不少項目一周成交10-20套。該負責人表示，無論是來訪，還是成交，都說明市場需求仍在。與此同時，肇慶是一跌再跌，記者從新房網上看到，肇慶保利花園、寶能城等樓盤均有降價的風聲。

 

    深下月出讓三宗宅地

 

　　【香港商報訊】記者王曉蕾報道：記者從深圳市土地房產交易中心獲悉，4月，深圳將有三宗住宅用地出讓，地塊分別位於寶安、龍崗、深汕合作區。其中寶安、龍崗地塊建設的住宅類型為可出售人才住房，採用「雙限雙競」的辦法以掛牌方式出讓，深汕合作區地塊採用「單限雙競」的方式出讓。

 

　　寶安區福永橋頭地塊掛牌起始價68500萬元，土地使用年限70年。該宗地計入容積率的總建築面積不超過89460平方米。其只租不售人才住房產權歸政府，乙方建成後無償移交政府，房源由深圳市住房和建設局統籌調劑使用。人才住房銷售均價不得高於30400元/平方米，最高銷售單價不得高於31900元/平方米。

 

　　龍崗區寶龍街道地塊掛牌起始價36000萬元，土地使用年限70年。該宗地計入容積率的總建築面積不超過82710平方米。與寶安地塊出讓條件略有不同的是，該宗地不設置無償移交政府的隻租不售人才住房初始配建面積，但出讓宗地項目建成後，必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價銷售。按規定，人才住房銷售均價不高於23100元/平方米，最高銷售單價不高於24300元/平方米。

 

　　深汕特別合作區?門高鐵片區地塊掛牌起始價19600萬元，土地使用年限70年。根據出讓條件，本宗地安居型商品房建設戶型標準面積不超過90平方米，建設標準不低於深圳市行政區(新區)同類型保障性住房。