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香港商報

500蚊入住五星酒店歎世界
2020-05-04    香港商报
 

   疫情黃金周 香港酒店大劈價

  500蚊入住五星酒店歎世界

  香港寸土尺金,酒店價格一向以貴聞名。但去年修例風波,再加上新冠肺炎爆發,遊客同商務客都銷聲匿,令各大酒店紛紛大減價救亡,一些以往住一晚動輒花費數千元的五星級酒店,甚至減價超過六成,今時今日花不過500元就可以入住五星酒店歎世界。

  香港商報記者潘晶

  據彭博通訊社2014年的調查顯示,在一百多個受調查的城市中,香港酒店的平均房價全球排名第六,在亞太地區排名第一,平均一晚住宿要242美元,相當於1887港元,價格不菲。但過去一年,香港酒店湧現「劈價潮」,一些五星級酒店甚至跌至「白菜價」。但全球旅遊業被疫情癱瘓,即使酒店價格再低亦缺乏客人問津。

  香港立法會旅遊界功能界別議員、香港旅遊業議會副主席姚思榮表示,前年全年以及去年上半年本港酒店入住率都超過九成,如果沒有修例風波和新冠肺炎疫情,旅遊業生意其實應該相當興旺。但從去年下半年黑暴運動開始,本港酒店入住率便逐步下跌,今年1月底內地爆發新冠肺炎疫情後,內地及海外旅客大減,以致本港酒店入住率大崩盤。

  目前本港部分三至四星酒店價格下跌了七至八成左右,300元就可以入住,一些地點不是這麼好的酒店,甚至200元就有交易。而五星級酒店的價格下跌幅度則稍微小一點,其中國際連鎖品牌的五星級酒店僅下跌二至三成左右,本地品牌的五星級酒店則下跌五成左右。

  有五星酒店減價近七成

  五一黃金周,向來是香港旅遊業旺季,但受疫情影響,內地來港人士強制檢疫措施未能在五一前放寬,故今年黃金周,香港酒店價格亦難「鹹魚翻生」。記者查看各大網站上酒店價格發現,本港酒店價格跟隨強制檢疫措施、疫情發展隨時浮動,因此低價酒店亦只在近期預訂才能享有,遠期的酒店價格則未有作調整。如果將今年5月1日本港部分酒店最低等級房型的價格,同今年十一黃金周對比,就會發覺兩者相差幅度非常之大。

  以國際連鎖品牌的五星級酒店為例,香港半島酒店在五一期間價格低至3880元,而十一則為4780元,兩者相差19%,而另一國際品牌酒店香港君悅酒店,兩個日期的價格則相差26%。本地品牌的五星級酒店相差的幅度則更加大,如帝京酒店和富豪香港酒店,兩者在兩個日期的價格差距足足高達68%,其中帝京酒店單價更是低至495元,不足500元就可以享受「五星級服務」,在以往實在難以想像。

  以四星級酒店為例,位於跑馬地的英皇駿景酒店5月1日的價格低至344元,而10月1日則為1170元,兩者之間差距高達71%。三星級酒店方面,銅鑼灣迷你酒店在以上兩個日期的價格差距為62%,單看相差幅度不算最大,但由於本來單價就比較低,因此該酒店經調整後單價竟低至172元,可謂真正的「白菜價」。

  香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城坦言,酒店價格大幅下降,對改善目前的困境幫助不大,「200蚊做本地客,只不過好過無得做」。對比起沙士期間,他直指現時是「慘到離晒譜」,沙士只是亞洲地區爆發,影響沒有現在大,而且當時經濟反彈得很快。

  姚思榮指出,目前酒店業大減價只是「互相廝殺」,沒有外來遊客,入住率不高,搶來搶去都是本地客源。目前本港酒店中,願意接收強制檢疫隔離的客人的酒店,入住率最高可達到五成左右。但部分不願接收強制檢疫客人的酒店,入住率最低只有一成左右。

  雖然目前本地新冠肺炎疫情已經有所緩和,但內地抵港者實施強制檢疫令又延長至6月7日,而外地來港人士的強制檢疫措施則要6月18日才會重新檢視,因此短期內想靠外來遊客帶動酒店業的希望不大,只可以從本地客源手。

  姚思榮建議,旅發局可以牽頭,聯合酒店、景點和旅遊社等,共同推出本地旅遊套餐,例如住酒店包餐飲、包景點等優惠,以吸引本地遊客。他相信前段時間香港人困在家中太悶,如果肺炎情況緩和加上價格優惠,市民會願意在本地出遊。他又指,以2003年沙士的經驗來看,本地旅遊的復蘇可以慢慢帶動入境旅遊復蘇,通關後檢疫措施沒有這麼嚴格,整體情況慢慢會有好轉。姚思榮預計,酒店價錢不會一步到位反彈,而是逐步反彈。他指出,酒店入住率普遍要到五至七成左右,價格才有反彈可能。

  可考慮放寬商務人士入境

  香港酒店業主聯會呼籲政府盡快放寬商務人士入境政策,以增加客源。李漢城指出,聯會目前正在收集會員意見,統籌安排游說政府放寬商務客人入境的工作。他認為,政府暫時不會全面「開關」,但由於商務人士是由公司指派且是實名來港,相對容易控制、管理,要控制好疫情的同時亦要平衡香港經濟情況。

  李漢城認為,即使有條件放寬商務人士入境措施,酒店價格的回升速度和水平與2019年上半年、2018年全年仍會有落差,就算情況好轉,酒店業都不敢加價太多,以免吸引力降低,具體回升的幅度,要視放寬商務人士數量和供求關係而定。

  月租酒店抵過租納米樓

  部分本港酒店選擇推出低價月租長租計劃,以吸引本地短期租客。如富薈馬頭圍酒店現時入住30晚只需8100元,日均270元。對於香港地小型住宅單位動輒上萬的月租來說,8100元低價的確吸引。其他酒店方面,據Runhotel報價顯示,位於尖沙咀的馨樂庭亞士厘公寓酒店原本月租為18000元,現時最平月租只需10500元,相當於原價六折。又如位於尖沙咀的五星級酒店帝苑酒店,現時月租為16800元,平均每晚只需560元。

  富薈馬頭圍酒店日均270元

  長租酒店優惠,直接威脅本港私人住宅租賃市場,特別威脅到「納米樓」的租務。例如九龍城納米盤「AVA55」,其中一個面積166平方呎的單位,租值近期便明顯下跌,日前以8000元租出,創九龍區入伙新盤新低租金紀錄。

  中大經濟系教授莊太量坦言,酒店月租減價,難免對納米樓租盤構成競爭,迷你戶租金將有下調壓力。

  內地五一期間酒店價格回穩

  伴隨內地疫情逐步緩和,內地旅遊業亦有復蘇勢頭,酒店價格漸回歸正常。據同程旅行聯合同程航旅發布《2020年居民「五一」出行及出遊趨勢報告》顯示,五一期間內地旅遊業逐步回暖,全國主要城市的酒店平均房價,較去年同期上漲了42%,約為405元/間,而酒店平均房價上漲的主要原因在於供需結構的變化。

  內地酒店平均房價405元

  《報告》又指,進入4月份以來,內地主要旅遊城市五一酒店的搜索量穩步上升。其中,五一期間高端度假酒店特別是各類度假套房的預訂量佔比高達9.9%,較去年同期有所上升,而遊客分散住宿需求亦顯著增加,大床房需求佔比高達53.6%,雙床房佔比36.5%。此外,由於疫情尚未完全受控,因此一些疫情低風險旅遊城市五一酒店預訂量排名相對靠前。

  該報告顯示的數據可以看出,遊客出行需求仍然存在,只要疫情緩和,被積壓的旅遊需求將會迅速釋放。此外,從遊客特別鍾情於低風險旅遊城市可以看出,遊客對於疫情的防範並未鬆懈,外出旅遊和疫情防控可以取得一個平衡。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 蒋璐