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香港商報

4月樓價跌0.13% 租金連跌8個月
2020-05-30    香港商报
 

4月樓價跌0.13% 租金連跌8個月

【香港商報訊】記者周健鑫報道:差餉物業估價署公布,本港4月私人住宅單位售價指數報376點,較3月份的376.5點按月輕微跌約0.1%,比去年5月時高位396.9點則下跌5.2%。

4月份租金指數報180點,按月顯著回落約1.4%,已連跌8個月,指數為2017年4月後最低,而今年首4個月則下跌高達5.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,由於4月以來疫情受控,睇樓活動增加,樓價開始找到支持位,疫情對樓價影響已於首4個月充分反映,不足1%的跌幅證明香港物業的抗跌能力較其他投資產品優勝,相信樓價已於4月份尋底,5月份將反彈回升。他又指出,自上周人大擬推出香港國安法至今,一手成交宗數逾600宗。

二手樓價指數連升3周

香港置業行政總裁李志成認為5月底中美兩國關係趨緊張,大市受制中美角力,現時樓市處於好淡爭持局面,加上多個市區新盤入場門檻降低,與二手比較甚具競爭力,吸納不少購買力,二手市場觀望情緒升溫,估計6月份二手交投有機會跌至不足4000宗,若業主願意擴大議價空間,樓價下調壓力將會有所增加。

另外,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL報178.54點,創14周新高,按周升0.56%,連升3周。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.92點,創26周新高,按周升0.65%。CCL(中小型單位)報179.46點,創23周新高,按周升0.48%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情反覆牽制樓市波動,近月上落市格局未變,而踏入5月底及6月份,本地市場受中美角力影響,中美不明朗因素頓生,市場料將轉趨觀望,後市有待觀察。

 

 
(來源: 香港商报) 編輯: 肖靜文