【香港商報訊】記者周健鑫報道：住宅用地方面，港府下季將推售西貢蠔涌及大埔滘地皮各一幅，預計合共提供160伙，為近年推售官地涉及伙數較少的一季。連同日出康城第13期鐵路項目約2550伙，下季合推約2710伙。

 

　　政府有信心全年供應可達標

 

　　2020至21財年首季住宅賣地，估計只可建單位約1370伙，佔全年房屋供應目標僅一成，與距離目標1.29萬伙目標，相差1.15萬伙。本財年度上半年，私人房屋土地供應合共可提供約4290個單位，僅佔政府全年供應目標1.29萬伙的約33%。發展局解釋，全年目標供應包括舊樓私人重建項目約4000伙，對於餘下約9000伙供應，政府有信心可達標。

 

　　香港置業表示，若要全年達標，財年下半年須加大力度推地，即使全年能達標，供應數字亦屬偏低。該行又指出，據土地註冊處資料，2015年至2019年每年平均一手私樓錄約1.78萬宗註冊，可見市場需求殷切。隨着未來私樓供應難以大升，供不應求情況料將持續。

 

　　美聯物業稱，隨着疫情放緩，市場對住屋的需求持續升溫，料下半年政府必須提速推地以穩定長遠供應，當中多幅重點地皮成為供應能否達標的關鍵。不過，上半年推地步伐緩慢，私樓供應緊張，本年度達標有壓力，料供求失衡情況持續，一手交投難有突破發展。

 

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，2019年部分私樓落成量將被推遲至今年，不過疫情亦令今年部分私樓項目延遲落成，料私樓供應持續緊張會導致供求更加失衡。此外，近期政府減少賣地，可能會令2025年或以後的一手住宅落成量急跌，料一手交投在未來幾年都較難有大突破。林子彬認為，啟德、古洞及屯門掃管笏5幅焦點大型地皮能否在今年內成功推出，將左右今年供應量。