【香港商報訊】記者周健鑫報道：本港疫情再爆發，政府又再收緊限聚令下，新盤銷情尚算熱鬧，其中會德豐(020)觀塘新盤KOKO HILLS及長實(1113)將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日合共推售450伙，當中KOKO HILLS首度開售165伙，首日沽出84伙，銷售率近52%；至於已是第三度開售的SEA TO SKY銷情亦不俗，昨日發售285伙，全日售出100伙，連同其他新盤，上周末一手盤合共售出216伙。
作為下半年新盤市場頭炮，KOKO HILLS過去8日累收約1400票，昨天首輪推售165伙，全日售出85伙，佔可供發售的52%。發展商指，將視乎疫情作下一輪銷售部署，短期內亦未必大規模加推單位。
KOKO HILLS首日去貨逾半
KOKO HILLS首輪公開發售，沽出84伙分層單位，售價介乎774萬至1836萬元，平均成交價約1200萬，呎價則約19529至24310元，折實平均呎價約21578元，為集團套現逾10.2億元。會德豐地產常務董事黃光耀指，首輪銷情理想，首輪沽出單位平均造價均逾千萬元，而未來則需視乎疫情發展、限聚令等因素再作下輪部署。黃強調：「公眾安全最緊要。」所以項目短期內將不會有大規模加推行動，以避免人流聚集。
此外，黃光耀透露，截至昨日集團今年以來暫沽約870伙一手單位，套現近95億元，有望7月可達100億元。會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，買家分布方面，九龍區佔五成，以觀塘、藍田為主，主要認購兩至三房戶；另外有港島區，不少為分支家庭；餘下為新界區；整體當中以換樓客為主，佔約六成，而分支家庭買家則佔兩成。至於昨日招標沽出1伙，透露餘下單位亦接獲不少標書，目前仍審核當中。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有大手買家斥2300萬元購入兩伙KOKO HILLS，包括1伙三房及1伙兩房單位，打算作自住及投資收租用，預料項目用家佔70%，投資者佔30%，日後呎租料達約40元，回報率約2.5厘至3厘。
SEA TO SKY 60伙兩房全數沽清
另外，累收1.1萬票、長實夥拍港鐵合作項目日出康城SEA TO SKY，昨日開售第三批285伙，包括兩房戶至四房戶，折實平均呎價約17154元。折實售價約749.4萬至2011.2萬元，全日售出97伙，銷售率僅34%，據悉，當中60伙兩房全數沽清。截至昨日下午5時，SEA TO SKY自6月27日進行首輪銷售迄今共15日內，售出748伙，即佔全個項目近53%，套現78億元。
其他新盤成交方面，佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯昨沽3伙，總成交金額逾3200萬元，當中三房則王以近1300萬元標售出。高銀集團位處何文田傲玟昨日亦售出1個單位，為第3座11樓A室，實用面積1228平方呎，三房戶，售價逾3600萬元，呎價29450元，買家選用即供90天的付款計劃。
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
