【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：政府早前宣布，因應最新經濟情況，決定撤回一手樓空置稅草案。長實(1113)執行董事趙國雄相信，這與外圍和經濟環境有非常大的改變有關；又指政府作出有關決定時，發展商沒有參與溝通，認為樓價跟隨市場走，所以不用擔心政策轉變會造成樓價波動。不過，有市場人士則認為，撤銷空置稅會令豪宅地皮賣價高出2%至3%。
趙國雄昨在新盤推售會現場表示，集團通常在項目獲批預售樓花同意書後就會盡快開售，空置稅不會影響項目定價。最近一至兩個月，新盤市場反應好，加上大圍區新盤反應熱烈，令市場聚焦沙田和大圍區，有利項目開售。
現時樓市無透支未來購買力
至於旗下中半山波老道豪宅項目，會待通關後才推出，因屬超級豪宅項目，相信內地買家比例會較多，屆時氣氛會更熱鬧。趙國雄強調，現時香港經濟活動絕非疲弱，樓市並無透支未來購買力，預計全年樓價上落幅度大約半成，與年初預測相若。
萊坊執行董事林浩文則認為，空置稅不能實施，總體而言不會對樓市及樓價產生重大影響，但會影響發展商對豪宅及超級豪宅的銷售策略、資金成本及「買地」出價。在沒有空置稅的情況下，發展商賣豪宅的壓力會減少，發展商會比較惜售，反正在現行政策及市況下，豪宅的銷售速度不快。林浩文表示，發展商在銷售策略上會有所改變，以及在未來買地「計數」上可能有所調整，尤其是豪宅地皮及大型地皮，在出價上可能高2%至3%。由於目前經濟情況差，會影響香港「中產」的買樓及換樓意欲，林浩文預計，住宅樓價今年約下調3%至5%。
中原地產代理集團創辦人施永青在電台節目上表示，空置稅本身對樓市幫助不大，是「政治姿態」。他認為，政府停推措施為穩定本港樓價，指由於措施本身功效不大，故停推對市場同樣不會有大影響。
長實名日．九肚山最快周內開價
【香港商報訊】記者張智榮報道：大圍港鐵站上蓋項目柏傲莊I反應熾熱，帶動一手住宅市場氣氛，多個大型新盤亦於近期陸續展開銷售部署，多個矚目新盤位於新界，至少兩個新界項目料於短期內開價並推售。
其中，長實集團(1113)旗下沙田新盤名日．九肚山最快周內開價。長實集團執行董事趙國雄表示，該項目已批出預售樓花同意書，料近日上載樓書，若趕得及周內開價，有機會本月開售。他續指，項目屬市場上絕無僅有供應，故定價難以參考其他同類項目，將會參考市場反應。趙國雄補充，項目的定位與同區熱賣新盤不同，對項目有信心。
長實地產投資董事黃思聰指出，項目位於港景匯的售樓處及示範單位已準備就緒，料公布首張價單後便可開放予公眾參觀。名日．九肚山提供266伙，設22座洋房以及244個分層單位，分層單位實用面積約479至1228平方呎，戶型由兩房至四房。
帝御．星濤料定價最少高7%
另外，由帝國集團及香港小輪(050)合作發展、恒地負責銷售的屯門帝御．星濤，項目早前已獲批預售樓花同意書。恒基物業營業(一)部總經理林達民表示，項目有機會本周內上載樓書、公布價單及開放示範單位，並於月內開售，料定價較第一期帝御．金灣高約7%至8%。
恒基兆業地產執行董事孫國林表示，目前疫情對樓市的影響與03年沙士比較是兩回事。他指出，當年樓市劈價到幾十萬元放售，目前新冠肺炎疫情下，大家都湧去買樓，他對樓市前景持樂觀態度。
