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香港商報

「明日大嶼」最快2026年填海
2020-11-26 02:43    香港商报
 

  【香港商報訊】記者周健鑫報道:「明日大嶼」一直是市場焦點,施政報告昨日着墨不多,但行政長官林鄭月娥強調,「明日大嶼」可提供的土地最多,不會放棄。當務之急是申請撥款開展涉及1000公頃填海及相關策略性交通基建的中部水域人工島研究,港府會努力爭取盡快開展有關研究,而在研究過程中,亦會繼續聆聽各方意見,積極探討創新的融資方案。

  林鄭月娥指出,這個構想已在社會醞釀討論接近十年,不應再曠日持久地討論下去,社會應明白計劃有多方面好處,包括開發新的土地、增加以七成公營房屋為比例的房屋供應,通過連結港島、北大嶼山以至屯門沿海地帶的道路和鐵路,完善香港整體交通網絡及解決新界西北交通擠塞、建設近零碳排放的宜居社區,提升北大嶼山的商業發展潛力,及吸納本港建築填料而避免了運往境外的環境問題。

  前期撥款有望年底前通過

  政府消息人士估計,預期「明日大嶼」的5.5億元前期工程撥款有望在年底前通過,毋須追加撥款,目標是在2026/27年開始填海,2030年將首幅土地交付予發展商建屋,2034年入伙。融資方法有待研究,方法包括由公共資源支付,或者參考沙田第一城由發展商斥資或拆件式處理。

  「明日大嶼過去兩年未有太多進展,都不預期特首在施政報告裏面講到太多實質進展。」團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺稱,希望盡快進行「明日大嶼」的前期研究,「前期研究延誤了年多,最新提及的入伙時間是2034年,較之前說的延遲了兩年。前期研究越早做越好,否則只會不斷延遲。」

  已覓330公頃土地建公屋

  此外,施政報告中提到,已全數覓得興建31.6萬伙公營房屋單位的330公頃土地,可以滿足未來十年(即2021/22至2030/31年)公營房屋單位的需求。

  葉文祺對於上述講法抱懷疑態度,他解釋稱,其一,政府往績達標率「非常低」;其二,上述用於興建公營屋單位的土地,可能包括上份施政報告中提出會研究發展的8幅棕地,只是團結香港基金曾經視察過這8幅棕地,「發展難度頗高,包括交通基建配套不足,業權分散,如何搬遷安置棕地作業者等,都不是小問題。」

 
(來源: 香港商报) 編輯: 蔣璐




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