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香港商報

【耀目觀戰】恒指料續區間徘徊
2021-03-04 01:58    香港商报
 

 美股繼續大幅波動,市場憂慮債息持續向上,科技股持續下滑,拖累大市回軟。港股走勢反覆向下,指數一度失守29000點水平,大市成交略有增加。外圍走勢不穩,市場關注息口去向,短期將繼續困擾大市表現,預料指數續於28800至29800點水平徘徊。

 領展上海物業潛力將釋放

 近日本地疫情逐步退卻,疫苗接種亦逐步展開,本地消費有望逐步回復。《財政預算案》提出會向每名合資格居民發放總額5000元的電子消費券,預料領展(823)商場將可受惠。

 領展日前公布以27.72億元人民幣收購上海市閔行區七寶萬科廣場50%權益,作價較去年12月底估值的65.8億元人民幣折讓2.7%。七寶萬科廣場為樓高5層及地庫3層的商業發展物業,零售面積約14.89萬方米,提供購物、休閒、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗,並設有1471個泊車位的停車場。截至去年12月底,商場租用率約為97.8%。完成今次收購後,領展於內地擁有6項物業,分布四個一線城市,按估值計算佔其物業組合總值的14.8%。上海的零售業復蘇步伐快,收購項目與地鐵站相連,周邊基建進一步改善,物業潛力將逐步釋放,有助提升領展分派收入水平。可考慮於70元水平買入,目標上望80元水平,止蝕65元水平。

 正榮金融業務部副總裁 郭家耀

 (筆者為證監會持牌人,無持有上述股份)

 

 

 
(來源: 香港商报) 編輯: 刁瑾玲




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