【香港商報訊】高力發布最新研究報告《2021年寫字樓市場快將見底》，料今年上半年本港寫字樓價格和租金依然受壓，但預計在年中見底。現時正是購入分層業權寫字樓的良機。高力回顧本港寫字樓市場，指出今年第一季香港寫字樓整體價格累計下挫23%，且成交速度在過去兩年有所放緩，原因是買家希望於價格調整期取得更高折扣，進一步擴大買賣差價。
高力預期，自2020年11月起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅後，分層業權寫字樓的成交有所增加。目前寫字樓價格調整應能吸引長遠投資者和自用業主，因他們有意賺取資本收益，但之前因香港市場價格過高而無法入市。
明年寫字樓價格料反彈4%
今年全年本港甲級分層業權寫字樓價格將按年調整10%，租金則將再下跌7%。不過，若疫苗接種可令疫情於今年上半年受控，經濟活動於下半年得以逐步恢復，料寫字樓租金和價格將在2022年分別按年回升約3%及4%。
該行並預期，2022年至2025年期間，寫字樓價格將反彈約25%，因此相信現時是分層寫字樓的入市良機。該行資本市場及投資服務高級執行董事王振康表示，投資資本越來越多、利率料持續低企，加上與大灣區合作所帶來的商機，將增加市場的流動性，預計於2021年整體交投量和分層業權寫字樓的成交量會有所增加。
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
