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香港商報

331伙即日沽清 套現近44億 柏傲莊III加推338伙
2021-06-07 03:06    香港商报
 

 【香港商報訊】記者鄭珊珊報道:樓市狂潮再現,新世界(017)及港鐵(066)合作發展的大圍站柏傲莊III加推第3號價單,涉及338伙,最快本周六(12日)展開銷售。項目上周六首輪開售331伙,即日沽清,套現43.7億元。

 柏傲莊III第3號價單涉及338伙,包括32伙一房戶、139伙兩房戶、106伙三房戶、61伙四房戶,實用面積307至1022平方呎,折實售價688.9萬至2590萬元,折實呎價18498元至25952元。新世界營業及市務總監黃浩賢表示,由於樓層景觀均與之前推出單位有別,實際加推單位加價幅度不大。

 加推單位最快本周六銷售

 新價單售價最高為1A座39樓B室,實用面積998平方呎,價單定價3237.6萬元,價單呎價32441元,扣除20%折扣優惠後,折實售價2590萬元,折實呎價25952元。最低售價一伙為1A座8樓D室,實用面積307平方呎,價單定價861.2萬元,價單呎價28052元,折實售價688.9萬元,折實呎價22440元。

 項目早前兩張價單分別涉182伙及149伙,折實平均呎價分別為19999元及21368元,於上周六首輪開售331伙即日沽清,套現43.7億元。當中有54組大手買家,市傳有一組買家斥6900萬元連掃4伙三房戶。

 代理:難再有同類型屋苑

 中原地產將軍澳都會第二分行高級分區營業董事伍錦基對本報表示,柏傲莊III的優點是地點優越、交通便利、附近有大型商場,今後難再有同類型屋苑在區內出現。至於市場是否仍有能力承接實用面積700呎以上的中大型單位,他認為只要發展商加推價單時,「價錢唔加得太犀利」,市場反應一樣熱烈。

 有市場人士認為,這一波樓市狂潮或與股市相關。恒指從今年2月31000點的高位回落至近月的28000點位置,離場的資金會另找投資機會,不排除資金流入一手樓市。

 THE HENLEY連售4伙

 尾貨方面,恒地(012)THE HENLEY昨日連售4戶,成交價由583.1萬元至1280.4萬元不等,實用面積介乎208至505平方呎,成交呎價介乎25355元至28034元。

 豪宅市場方面,長實(1113)發展的中半山21 BORRETT ROAD昨日以招標形式售出17樓1號室單位,據成交紀錄冊資料顯示,成交價逾2.38億元。項目樓書資料顯示,單位面積2945平方呎,為5房間隔,以成交價計呎價約8.1萬元,成交呎價較3天前同項目成交單位高出約3000元。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 謝燁挺




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