【香港商報訊】記者陳薇報道：在昨日立法會財經事務委員會會議上，多名議員關注到近期本港樓市熾熱現象。財政司司長陳茂波指，未來5年本港樓宇供應量不少，又提醒市民「置業須量力而為」。
置業須量力而為
本港樓市自今年初轉趨活躍，4、5月份一二手成交量每月平均達7000個單位，比前年5月高位只差2%，樓價今年首4個月亦回升3%。有議員關注資金流入樓市而非實體經濟，陳茂波回應稱，現時住宅市場絕大部分為用家，而且港人按揭供款能力強，買家入市需要相當金額的首期外，亦要通過壓力測試，故供款能力仍屬安全水平。
陳茂波指，未來3至4年一手私宅總供應量將維持9.3萬個的高水平，2021至2025年私樓平均每年落成量約1.8萬個，較過去5年平均數升5%。
陳茂波又呼籲市民置業要量力而為。對於近期多個逾千萬元單位成交，他指，買家主要為用家，數據顯示內地客的買家印花稅佔比為0.9%，遠低於雙倍印花稅的3.6%，可見短期炒賣比例較小。
須關注中期通脹風險
另外，出席同一場合的政府經濟顧問歐錫熊預計，本港短期通脹會較溫和，但須關注中期通脹風險。他指，本港首4個月基本通脹率接近零，但要留意外圍通脹包括美國通脹等問題。
歐錫熊又稱，美國4月通脹超過4%，數字較高。不過，即使人民幣對美元匯率升值不少，影響本港入口價格，惟相關升幅輕微，按年只升約1%。他續說，過去研究顯示，匯率對通脹影響不太大。
