反映工廈價格走勢的美聯工商物業售價指數(MII)最新(5月份)報329.4點，按月升1.2%，連升5個月，今年首5個月累升3.3%。另一方面，受惠於非核心區寫字樓供應增加，寫字樓租金回落，搶去部分工廈客源，使工廈租賃減少，令工廈租金有所回落，首5月整體租金累跌2.5%。
美聯工商舖資料研究部指，綜合土地註冊處資料顯示，今年1至5月，工廈買賣註冊錄得1620宗，按年大升1.96倍;註冊金額更共錄得161.5億元，按年急升逾2.3倍。
荃灣區呎價升幅最顯著
各區工廈呎價於今年首5個月的按年升幅以荃灣區最為顯著，累升4.8%;單計5月則升2.2%。排第二為屯門，累計首5個月升4.4%;單計5月升2.4%。工廈租金方面，各區升幅最顯著的是葵涌區，首5個月累升5.6%;單計5月升0.2%;其次為累升4.2%的沙田(包括火炭/石門);單計5月升幅亦達1.5%。
展望後市，美聯工商董事陳偉志分析稱，疫情的不明朗因素逐漸放緩，加上疫苗接種、通關在即等利好因素帶動，為投資市場增添信心，支撐售價。他續說，工廈市場有多個新盤即將推出，加上從事地產投資多年的鄧成波家族放售多項物業，帶動市場氣氛，可望繼續支持工廈交投量。（記者鄺偉軒）
