觀塘區議員 顏汶羽
國務院港澳辦主任夏寶龍在「香港國安法實施一周年回顧與展望」專題研討會的講話中提出期盼香港的未來將告別籠屋劏房，亦令社會大眾再次關注籠屋房的問題，而香港土地及房屋問題，的確是亟須處理的社會問題。同時，立法會亦正就劏房租管進行討論，特首亦指告別籠屋劏房是政府的長遠目標。
要香港告別籠屋劏房，便要從根本原因處理。香港近年公營房屋落成量大減，私營樓宇的樓價及租金亦因樓房供應嚴重不足持續暴升。公營或私營樓宇供應量不足以應付需求是客觀事實，但更重要是政府現行政策也沒有修正樓宇失衡的問題，任由房屋問題延續下去，令問題更為嚴重。
要消除籠屋劏房的唯一方法是令市民再沒有對籠屋劏房的需要。要做到這點，便要將住屋與置業的需求分開處理，以免置業的需求引致住屋租金急增，形成住屋需求未能處理。我具體建議取消所有與公屋有關的置業計劃，如綠置居、租置計劃等，以免單是具置業需求的市民也加入公屋輪候名單，令真正有需要的居民輪候時間大為縮短。
短期內，政府應透過與私營業主合作，向業主租用單位並改成簡單版房屋，大幅提升底層房屋供應，以彌補近年銳減的公屋新增供應量，直至公屋供應恢復正常，輪候公屋時間大為縮短之時。
這政策倡議下，公屋只會是解決住屋需要的政策工具。要處理另一類有置業需要的居民，政府可考慮透過賣地條款，由私營發展商興建、公營部門營運先租後買房屋，這便不會影響公營房屋的土地供應。
無論土地抑或房屋供應，也要分開住屋及置業去處理，以免引申需求的出現，令住屋問題不能解決。作為政府，首先要處理的是居民的住屋需要，置業需求還是次要。房屋政策應要重新審視，大破大立，重新按現時的房屋需要重新推行房屋新政，為香港告別籠屋劏房做好根治方法。
