碧桂園：港股大藍籌連續五年上榜世界500強
8月2日，2021年《財富》世界500強排行榜全球同步發布，中國共有143家企業上榜，數量穩居全球第一。作為中國龍頭房企的碧桂園，隨着銷售規模持續領跑，排名連續五年攀升至第139位。憑借穩健的經營、雄厚的實力、持續的成長性，碧桂園盡顯港股大藍籌本色。
黃裕勇
全球排名五年累計前進328位
企業的強盛往往與國家經濟的崛起密切相關，隨着中國國力強盛、經濟繁榮，中國企業持續做大做強。今年，上榜世界500強榜單的中國企業達到143家，數量繼續領先，穩居全球第一。
從行業看，今年的榜單上有8家房地產公司，碧桂園以670.8億美元營業收入、50.75億美元利潤位列榜單第139位，排名連續五年攀升，較2017年初次上榜時的第467位，已累計前進了328位。
伴隨着碧桂園在榜單上排名不斷前行步伐的，是公司一系列經營數據的攀升：在競爭激烈的市場環境下，公司銷售體現出很強的韌性，2016年至2020年期間，公司權益合同銷售金額複合增長率達到25%；同樣表現不俗的是公司的營收及利潤指標，自2016年至2020年，碧桂園營收從1530.9億元增長至4629億元，漲幅達202.4%；凈利潤從136.6億元增長至541億元，漲幅達296%；股東應佔凈利潤從115.16億元增長至360.2億元，漲幅達212.8%。
在今年5月美國《福布斯》雜誌發布的2021年度全球上市公司2000強榜單中，依據企業的銷售額、利潤、總資產、市值等四大指標，綜合評選出全球規模最大、實力最強的上市企業，碧桂園以673億美元銷售額、51億美元利潤、3082億美元總資產和272億美元市值位列榜單第140位，連續第12年上榜，凸顯穩定的經營實力。
管理紅利時代的「全競提升」
自去年新冠疫情爆發以來，全球營商環境發生深刻變化，國內房地產行業發展充滿變數與挑戰。在行業發展趨穩、監管強化、整體市場空間仍存的新時代背景下，中國房地產行業進入管理紅利時代。
碧桂園集團總裁莫斌認為，在「房住不炒」主基調不變的情況下，中國的房地產市場會越來越健康。他表示，隨着中國新型城鎮化的持續推進，這種外部環境對碧桂園是最大的利好。
莫斌的底氣源自碧桂園長期以來對高質量發展、穩定健康發展的追求。自2018年下半年以來，碧桂園未雨綢繆，以「行穩致遠」戰略統籌發展的方方面面。2021年，碧桂園連續三年將「全競提升」作為年度主題，進一步通過自我檢視全面提升全周期綜合競爭力，邁向高質量發展階段。
正是憑借這種敏銳的預判和前瞻性的布局，碧桂園以穩健的經營跨入行業發展新時代。2021年上半年，碧桂園業績繼續穩健增長，累計實現權益合同銷售金額3030.9億元，同比增長13.54%，連續6個月實現累計同比增長，銷售業績持續增長並再創新高。此外，截至2020年12月31日，碧桂園不含增值稅的已售未結收入高達7851億元，預計未來結算收入穩中有升。
穩健經營確保行業持續領跑
在執行「行穩致遠」戰略三年後，碧桂園交出了更顯穩健的財務數據。其中，權益銷售回款連續5年高於90%，高於行業平均水平；有息負債總額及融資成本也進一步下降，截至2020年12月31日，公司有息負債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%；碧桂園平均融資成本僅5.56%，同比下降78個基點。此外，碧桂園凈負債率僅為55.6%，已連續多年保持凈負債率低於70%。據中指研究院統計，2020年這一指標的百強房企均值為94.6%，碧桂園遠低於行業均值。高質量的財務風險管控能力，始終讓公司槓桿保持行業低位。
穩健的財務指標也讓碧桂園獲得了國際權威評級機構逆勢上調評級。2020年受疫情影響，在市場不確定性增加的背景下，穆迪仍將碧桂園評級逆勢調升至投資級Baa3，標普也於2020年將公司評級展望由「穩定」調升至「正面」。目前，碧桂園已獲穆迪和惠譽兩家權威機構的投資級評級，顯示全球頂尖評級機構對碧桂園穩健的財務狀況、可持續增長的前景以及資本市場信用的認可。
作為港股43隻藍籌股之一，碧桂園是中國房企中少見的投資級港股藍籌股之一，反映了資本市場對碧桂園的充分肯定，以及對公司未來發展前景的信心。
此外，碧桂園還被納入恆生國企指數成份股、富時中國50指數、恒生中國25指數成份股、摩根士丹利資本國際環球標準指數成份股、恒生綜合指數及恒生中國內地100成份股等，顯示出市場對碧桂園影響力的高度肯定。
中指：財務盤面穩健堅韌
穩健經營也成為眾多機構、智庫持續看好碧桂園的重要因素。中指院在其研報中認為，碧桂園的財務盤面穩健堅韌，自身造血功能強勁。特別是2020年，在內地監管要求下，房企開始積極降低槓桿水平，所幸的是碧桂園的槓桿水平一直處於行業低位，融資渠道依舊暢通。從2020年的財務數據來看，碧桂園凈負債率、現金短債比指標均表現優異，而剔除預收款後的資產負債率也與達標線相差不遠。
在主業穩健經營的同時，碧桂園還提早布局多元化協同發展之路。中國「十四五」規劃提出，要以創新驅動、高質量供給引領和創造新需求，促進國內國際雙循環。碧桂園緊跟國家政策方向，圍繞地產主業，先後布局機器人建築、機器人餐飲、現代農業、新零售等新業態，全產業鏈優勢進一步強化，成為企業不可複製的核心競爭力。當前，公司由科技驅動的發展已取得階段性成果，並與主業形成更有效聯動。
在中指院看來，面對行業變局，碧桂園緊跟市場形勢，推動戰略、業務、經營管理等的升級，經過一段時間的發展，碧桂園機器人產業、農業的發展有序推進，並保持了良好的增長態勢。
