7月40城
新屋成交下降
【香港商報訊】隨?多個熱點城市調控加碼，7月份中國多地樓市成交下滑。
易居房地產研究院昨日發布的一份報告顯示，2021年7月，易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積為2744萬平方米，環比下降12.8%，同比下降20.4%。
報告稱，為避免單月數據異動帶來的干擾，該機構採用近6個月新建商品住宅移動平均同比增速來分析趨勢。該數據在2021年5月見頂，此後連續回落。考慮到去年6月疫情逐漸穩定後成交基數的回升，預計2021年下半年該曲線還將繼續下行。
從累計成交數據來看，2021年1-7月份，40個城市新建商品住宅成交面積同比增長28.7%，增速較上月回落12.8個百分點。
與去年同期相比，今年前7個月，珠海、廈門、北京、武漢、杭州、深圳等城市成交量增速較快。
其中，珠海新房累計成交量以137.2%的同比增速位居第一。報告認為，其主要原因是，珠海去年同期基數較低，且今年上半年主城區新房成交火熱，呈現明顯的供不應求狀態。
廈門樓市今年以來供應增長明顯，島內和島外核心區多個項目集中備案，樓市成交火熱。北京上半年新房成交量較高，6月份達到110.0萬平方米的高位。但7月份，北京新建商品住宅市場成交額和成交套數均有所下跌。
此外，前7個月，韶關、南寧、洛陽、長沙、金華、鄭州等地新房成交面積同比下滑。
易居研究院研究員潘竑羽表示，今年上半年各地調控政策密集出台，導致不少買家購房心態發生變化，繼而影響了新建商品住宅市場表現。預計未來幾個月，調控對新房成交的影響將持續「發疇」，新房成交量將隨?轉冷的市場預期繼續回落。
