股市波動有影響
後市料靠穩向好
【香港商報訊】記者周健鑫報道：市場上的新盤經過一輪銷售後，部分購買力回流至二手屋苑，帶動剛過去的周末二手交投量有所增加。在剛過去的一周，四大代理的二手樓交投表現均向好，其中中原地產更出現18宗的成交，較前周末的7宗，大升1.5倍。其餘三間地產代理亦不示弱，美聯、利嘉閣及香港置業分別錄得58%、50%及36%的升幅。
●向隅客回流釋放購買力
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，每當市場上大型新盤推出，雖然短暫凍結二手交投，不過在銷售過後不少向隅客會回流二手，釋放市場購買力，預計短期內二手交投量維持在穩定水平。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場熾熱，帶動二手交投氣氛。天水圍新盤本周六首輪開售即報捷，首批單位火速沽清，刺激二手市場買家亦加速入市。近日市場已消化股市波動的影響，買家積極入市，預計整體樓市將繼續靠穩向好。
●受同區新盤影響嘉湖交投轉淡
值得留意的是，受同區新盤銷售影響，天水圍嘉湖山莊交投放緩，祥益地產分行經理謝利官指出，屋苑於上周六、日(21、22日)暫僅錄1宗成交，單位為10座中低層G室，實用面積約547平方呎，為三房間隔，成交價620萬元，呎價約11335元。
另外，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，大埔太湖花園11座低層A室，實用面積440平方呎，兩房間隔，坐向北面，望球場及山景。單位原開價630萬元，放盤兩個月，減價15萬元，減幅2.4%，獲用家以615萬元承接，實用面積呎價13977元。
